台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10908	華廈	御創中研研究院路二段12巷21號3樓	2,898萬含車位200萬	59.73坪含車位12.30坪	56.9萬	9.89坪	3~ 3/ 8	11.7年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10910	華廈	橫科路18巷19號5樓	1,800萬含車位價	31.90坪含車位坪數	56.4萬	9.83坪	5~ 5/ 5	8.6年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11005	華廈	福田名廈台北市南港區南港路一段8號8樓之1	1,150萬	20.40坪	56.4萬陽台外推；	4.31坪	8~ 8/ 9	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	太陽大帝研究院路一段99號17樓之2	3,870萬含車位200萬	77.02坪含車位11.08坪	55.7萬	9.17坪	17~ 18/ 18	22.5年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	中研上哲研究院路二段12巷7號2樓	2,634萬含車位400萬	54.51坪含車位14.43坪	55.7萬	9.86坪	2~ 2/ 7	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	忠孝城橫科路4巷37號3樓	1,800萬	33.41坪	53.9萬	9.20坪	3~ 3/ 6	31.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	橫科路18巷29號4樓	2,180萬含車位150萬	43.61坪含車位5.57坪	53.4萬	10.77坪	4~ 4/ 6	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909	華廈	橫科路18巷33弄14號	1,628萬含車位200萬	38.40坪含車位11.13坪	52.4萬	7.98坪	1~ 1/ 6	22.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路73巷33號4樓	1,050萬	20.07坪	52.3萬	3.51坪	4~ 4/ 7	30.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓/套房	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號2樓之35	238萬	4.76坪	50.0萬本標的為廢棄商場的很小攤位	0.61坪	2~ 2/ 18	21.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142之2號6樓	1,715萬含車位200萬	34.44坪含車位坪數	49.8萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.22坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	新北市汐止區橫科路18巷33弄2號2樓	1,560萬	32.21坪	48.4萬	8.55坪	2~ 2/ 6	23.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷6號之1,3樓	1,438萬	30.27坪	47.5萬陽台外推；	5.34坪	3~ 3/ 7	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	御創中研台北市南港區研究院路二段12巷21號5樓	2,830萬含車位價	59.73坪含車位坪數	47.4萬其他遮建:前陽台、雨遮、機房增建其他增建；	9.89坪	5~ 5/ 8	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	新北市汐止區橫科路18巷12號	1,455萬	31.26坪	46.5萬	8.49坪	1~ 1/ 5	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街140之7號2樓	1,470萬	32.05坪	45.9萬	6.22坪	2~ 2/ 9	23.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷6號之1	1,270萬	27.67坪	45.9萬陽台外推約1坪左右	5.38坪	1~ 1/ 7	29.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	台北市南港區研究院路一段151巷6號	1,223萬	27.18坪	45.0萬 3建築物含有：一樓/法定空地	6.39坪	1~ 1/ 7	45.4年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈	新北市汐止區橫科路18巷33弄1號3樓	1,300萬	30.27坪	43.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.95坪	3~ 3/ 6	23.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷6號之2,6樓	1,240萬	30.29坪	40.9萬	5.34坪	6~ 6/ 7	30.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷4號	1,100萬	27.06坪	40.7萬	18.46坪	1~ 1/ 7	28.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	忠研樓橫科路57號11樓	2,150萬含車位價	53.30坪含車位坪數	40.3萬	9.01坪	11~ 11/ 11	27.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷2號之1	1,060萬	26.62坪	39.8萬陽台外推;其他增建;	4.23坪	1~ 1/ 7	27.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	華廈	忠孝城新北市汐止區橫科路4巷15號3樓	1,148萬	32.86坪	34.9萬	9.08坪	3~ 3/ 6	27.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。