台北市南港區向陽路附近的合理房價，現在應該是多少？

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向陽路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	華廈	花悅四季重陽路57巷71號6樓	3,995萬含車位250萬	55.54坪含車位12.68坪	87.4萬	13.93坪	6~ 6/ 8	15.9年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	蒂芬妮重陽路125巷1號2樓	3,730萬含車位250萬	57.16坪含車位11.17坪	75.7萬	11.44坪	2~ 2/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷26號3樓	5,420萬含車位價	83.82坪含車位坪數	64.7萬	15.99坪	3~ 3/ 9	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈/辦公	六邑欣象台北市南港區重陽路125巷16號8樓之1	3,860萬含車位價	84.24坪含車位坪數	45.8萬	13.24坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷57號8樓	3,300萬含車位250萬	55.45坪含車位15.88坪	77.1萬	11.17坪	8~ 8/ 9	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷55號8樓	3,300萬含車位250萬	55.71坪含車位15.88坪	76.6萬	11.24坪	8~ 8/ 9	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷71號8樓	4,020萬含車位250萬	53.73坪含車位10.87坪	88.0萬	13.93坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	晶鑽凱悅台北市南港區重陽路125巷36弄10號2樓之1	1,993萬含車位180萬	29.10坪含車位3.29坪	70.3萬	6.17坪	2~ 2/ 8	15.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷3號8樓	2,380萬含車位價	44.09坪含車位坪數	54.0萬	8.19坪	8~ 8/ 15	15.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷27號5樓	450萬	12.38坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.62坪	5~ 5/ 8	15.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	晶鑽凱悅重陽路125巷36弄10號6樓之8	2,050萬含車位250萬	33.00坪含車位6.40坪	67.7萬	6.34坪	6~ 6/ 8	15.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	慾望城市西城區向陽路258巷27號3樓	3,512萬含車位250萬	49.53坪含車位10.21坪	83.0萬	10.49坪	3~ 3/ 8	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	溫哥華向陽路258巷11號11樓	5,050萬含車位500萬	87.95坪含車位22.89坪	69.9萬	17.29坪	11~ 11/ 15	15.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷13號14樓	5,350萬含車位500萬	93.68坪含車位28.62坪	74.6萬	17.66坪	14~ 14/ 15	15.3年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷26號	5,250萬含車位價	75.27坪含車位坪數	69.8萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；	15.73坪	1~ 1/ 9	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷63號8樓	3,950萬含車位250萬	55.55坪含車位12.68坪	86.3萬陽台外推；	13.93坪	8~ 8/ 8	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	皇鼎花園別墅台北市南港區向陽路196巷20號11樓	2,750萬含車位價	44.48坪含車位10.48坪	61.8萬	7.41坪	11~ 11/ 11	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	晶鑽凱悅二期重陽路125巷36弄36號	1,560萬含車位價	16.08坪含車位坪數	97.0萬	3.17坪	1~ 1/ 8	15.2年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	晶鑽凱悅二期重陽路125巷36弄30號6樓之1	1,450萬	19.47坪	74.5萬	4.38坪	6~ 6/ 8	15.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112	華廈	晶鑽凱悅台北市南港區重陽路125巷36弄10號6樓之2	1,878萬含車位180萬	29.02坪含車位3.29坪	66.0萬其他增建；	6.17坪	6~ 6/ 8	15.2年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	東京花園台北市南港區重陽路57巷2號10樓之1	4,398萬含車位250萬	69.25坪含車位坪數	63.5萬	16.93坪	10~ 11/ 11	15.1年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	晶鑽凱悅台北市南港區重陽路125巷36弄10號5樓之7	1,700萬	24.34坪	69.9萬陽台外推約1.92坪左右	5.81坪	5~ 5/ 8	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	慾望城市西城區向陽路258巷33號3樓	4,500萬含車位250萬	67.70坪含車位10.21坪	73.9萬	14.89坪	3~ 3/ 8	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷1號9樓	3,368萬含車位500萬	63.70坪含車位22.89坪	70.3萬其他增建；	11.55坪	9~ 9/ 15	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷59號4樓	1,045萬含車位價	32.82坪含車位坪數	31.8萬含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.09坪	4~ 4/ 9	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。