台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市信義區忠孝東路五段743巷1弄10號2樓	2,320萬	29.02坪	80.0萬陽台外推；	10.89坪	2~ 2/ 4	46.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市信義區松隆路211號4樓	1,850萬	28.64坪	64.6萬未登記建物；	10.06坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市信義區松山路119巷17弄4號4樓	1,650萬	24.49坪	67.4萬頂樓加蓋；	9.00坪	4~ 4/ 4	46.4年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市信義區永吉路498之1號	1,070萬	13.50坪	79.2萬	4.65坪	1~ 1/ 4	46.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市南港區玉成街44巷16號2樓	1,880萬	24.90坪	75.5萬	8.64坪	2~ 2/ 4	46.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市信義區松山路113號2樓	2,500萬	32.86坪	76.1萬	9.23坪	2~ 2/ 4	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市信義區松山路109號2樓	2,550萬	32.86坪	77.6萬	9.23坪	2~ 2/ 4	46.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市南港區中坡北路40巷21號	336萬	6.93坪	48.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	2.80坪	1~ 1/ 4	45.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區中坡北路40巷21號4樓	560萬	12.25坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.56坪	4~ 4/ 4	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市信義區松山路115號3樓	2,080萬	32.86坪	63.3萬	9.30坪	3~ 3/ 4	45.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區中坡北路40巷7號3樓	1,600萬	24.50坪	65.3萬	10.21坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市信義區永吉路443巷11弄5號3樓	1,780萬	27.05坪	65.8萬陽台外推；	9.60坪	3~ 3/ 4	44.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市信義區松隆路211號3樓	1,700萬	28.64坪	59.4萬	10.06坪	3~ 3/ 4	44.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區中坡北路76巷4號2樓	2,010萬	31.76坪	63.3萬	12.36坪	2~ 2/ 4	44.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市信義區松山路137號3樓	1,800萬	32.13坪	56.0萬	9.15坪	3~ 3/ 4	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/辦公	台北市松山區饒河街237號4樓	2,430萬	50.59坪	48.0萬	9.02坪	4~ 4/ 5	44.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區永吉路544號3樓	2,100萬	32.75坪	64.1萬	7.02坪	3~ 3/ 5	44.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區玉成街52巷2弄1號3樓	1,100萬	23.78坪	46.3萬含土地增值稅或其他稅費975331元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	3~ 3/ 4	44.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	永吉路496之1號3樓	1,700萬	23.21坪	73.2萬	11.15坪	3~ 3/ 4	43.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓	台北市信義區永吉路498之1號	2,080萬	27.01坪	77.0萬其他增建；	9.30坪	1~ 1/ 4	43.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市信義區松隆路215巷4弄4號3樓	1,700萬	26.31坪	64.6萬	8.32坪	3~ 3/ 4	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區玉成街54號4樓	900萬	20.30坪	44.3萬	8.30坪	4~ 4/ 4	43.5年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	東新街6之2號2樓之1	1,465萬	24.31坪	60.3萬	10.48坪	2~ 2/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	東新街8之3號3樓	1,706萬	27.53坪	62.0萬	9.95坪	3~ 3/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。