台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號8樓之4	592萬	13.23坪	44.8萬	1.38坪	8~ 8/ 16	27.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	東方爵士	850萬	14.59坪	58.3萬	3.14坪	5~ 5/ 6	28.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之3	856萬	11.87坪	72.1萬	3.20坪	5~ 5/ 7	13.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】B2-10F棟0號	1,188萬	15.40坪	77.1萬	4.06坪	10~ 10/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】B2-11F棟24號	1,385萬含車位165萬	19.10坪含車位3.70坪	79.2萬	4.06坪	11~ 11/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	東方爵士	900萬	16.49坪	54.6萬	3.53坪	2~ 2/ 6	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-7F號	1,576萬	14.86坪	106.1萬	2.98坪	7~ 7/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	東方文華	1,380萬	13.30坪	103.8萬	2.89坪	9~ 9/ 10	18.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號8樓之13	820萬	17.64坪	46.5萬	6.46坪	8~ 8/ 10	24.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/套房	台北市南港區中坡北路50巷2號	890萬	14.12坪	63.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.76坪	1~ 1/ 4	49.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/套房	台北市南港區東新街97號	520萬	17.02坪	30.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.86坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	左岸巴黎台北市南港區重陽路499號5樓之4	1,080萬	13.19坪	81.9萬	5.60坪	5~ 5/ 9	17.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-8F號	1,589萬	14.86坪	107.0萬	2.98坪	8~ 8/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	威京尊龍	1,430萬	17.39坪	82.2萬	6.02坪	1~ 1/ 10	29.4年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓/套房	台北市南港區昆陽街171巷4弄3號	76萬	2.79坪	27.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.97坪	1~ 1/ 4	46.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/套房	台北市南港區昆陽街171巷3弄8號	74萬	2.73坪	27.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.95坪	1~ 1/ 4	46.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號13樓之3	888萬	15.29坪	58.1萬陽臺外推；	1.70坪	13~ 13/ 16	27.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號11樓之3	900萬	13.50坪	66.7萬	1.42坪	11~ 11/ 16	27.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	公園與我	970萬	14.31坪	67.8萬	3.94坪	5~ 5/ 6	23.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓/套房	台北市南港區東新街170巷7弄7號地下	42萬	2.93坪	14.2萬	0.94坪	-1~ -1/ 5	36.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟5號	1,440萬	16.17坪	89.1萬	4.13坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟4號	1,399萬	16.17坪	86.5萬	4.13坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓/套房	台北市南港區昆陽街171巷4弄9號2樓之14	610萬	12.35坪	49.4萬	4.63坪	2~ 2/ 4	46.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。