台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	南港國宅(二)	2,608萬	40.29坪	64.7萬	6.72坪	9~ 9/ 14	25.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街421號9樓	2,420萬	45.94坪	52.7萬陽台加窗。車位需定期抽籤其他增建；	7.67坪	9~ 9/ 12	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(一)	2,540萬	39.73坪	63.9萬	6.72坪	3~ 3/ 14	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街405號6樓	2,370萬含車位價	38.86坪含車位坪數	61.0萬車位每二年抽籤一次。	6.40坪	6~ 6/ 14	25.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街395號10樓	2,860萬	48.15坪	59.4萬陽臺外推；	8.00坪	10~ 10/ 16	26.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街393號15樓	2,650萬	40.16坪	66.0萬	6.72坪	15~ 15/ 16	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街387號12樓之1	550萬	39.73坪	13.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.72坪	12~ 12/ 18	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街381號16樓	1,400萬	22.97坪	61.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	3.84坪	16~ 16/ 18	26.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街379號7樓	2,656萬含車位價	40.16坪含車位坪數	66.1萬其他增建:前陽台增建、後陽台增建其他增建；	6.72坪	7~ 7/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷63號7樓	1,880萬	45.94坪	40.9萬依信託契約處分出售	7.67坪	7~ 7/ 12	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷59號12樓	2,350萬	38.72坪	60.7萬	6.40坪	12~ 12/ 12	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷51號6樓	2,050萬	38.86坪	52.8萬其他增建；	6.40坪	6~ 6/ 19	26.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷41號15樓	2,530萬	38.74坪	65.3萬	6.40坪	15~ 15/ 19	26.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	南港國宅(一)	2,660萬	38.73坪	68.7萬	6.40坪	18~ 18/ 19	26.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號15樓	2,319萬	38.74坪	59.9萬	6.40坪	15~ 15/ 19	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷35號15樓之1	2,330萬	38.86坪	60.0萬陽臺外推；	6.40坪	15~ 15/ 19	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷27號14樓	2,580萬	38.71坪	66.7萬	6.40坪	14~ 14/ 18	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面		3,500萬	34.61坪	101.1萬	8.52坪	1~ 1/ 5	43.4年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-13F號	2,375萬含車位280萬	33.53坪含車位11.18坪	93.8萬	4.26坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	經貿DJ	3,130萬含車位250萬	40.61坪含車位10.08坪	94.3萬	7.67坪	3~ 3/ 10	16.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷9號7樓	4,150萬含車位300萬	49.39坪含車位14.31坪	109.8萬	9.96坪	7~ 7/ 13	13.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	TWIN-PARK 台北市南港區經貿二路255巷58號2樓之3	2,710萬	25.95坪	104.4萬	6.30坪	2~ 2/ 9	4.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷1號5樓	3,632萬含車位280萬	49.89坪含車位14.31坪	94.2萬	10.10坪	5~ 5/ 13	13.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大同明日館	3,928萬含車位250萬	49.89坪含車位14.31坪	103.4萬	10.10坪	10~ 10/ 13	13.5年	1房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	大同明日館	3,208萬含車位250萬	44.49坪含車位14.31坪	98.0萬	8.58坪	6~ 6/ 13	13.2年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。