台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10908	公寓	台北市南港區研究院路一段181號5樓	1,080萬	25.20坪	42.9萬陽台外推;	7.08坪	5~ 5/ 5	38.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄64號4樓	1,510萬	30.81坪	49.0萬	8.80坪	4~ 4/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓		1,620萬	26.17坪	61.9萬	4.80坪	4~ 4/ 5	38.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄14號4樓	2,028萬	39.56坪	51.3萬陽臺外推；	14.53坪	4~ 4/ 5	38.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄6號	410萬	36.24坪	11.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.93坪	1~ 1/ 5	38.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷81號2樓	1,280萬	32.20坪	39.8萬	8.15坪	2~ 2/ 5	38.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區忠孝東路六段322巷3號2樓	1,850萬	27.25坪	67.9萬	7.53坪	2~ 2/ 5	38.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		2,368萬	30.10坪	78.7萬	9.56坪	1~ 1/ 5	38.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	公寓	胡適庭園	1,180萬	26.67坪	44.2萬	7.29坪	4~ 4/ 5	38.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓		2,138萬	31.01坪	68.9萬	8.59坪	4~ 4/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	台北市南港區玉成街263號5樓	2,220萬	33.14坪	67.0萬頂樓加蓋；	10.20坪	5~ 5/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區成福路171巷40弄10之1號2樓	1,560萬	26.40坪	59.1萬陽臺外推；	6.91坪	2~ 2/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷7號5樓	900萬	21.47坪	41.9萬本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.68坪	5~ 5/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		2,200萬	58.56坪	37.6萬	13.78坪	1~ 1/ 5	37.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓		1,830萬	31.01坪	59.0萬	8.59坪	3~ 3/ 5	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓	三洋國泰家園台北市南港區玉成街140巷11弄7號5樓	1,920萬	30.22坪	63.5萬	9.26坪	5~ 5/ 5	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區東明街72號5樓	800萬	19.26坪	41.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.57坪	5~ 5/ 5	37.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄4號2樓	1,150萬	30.73坪	37.4萬陽臺外推；	8.53坪	2~ 2/ 5	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄19號5樓	1,150萬	22.83坪	50.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；	6.23坪	5~ 5/ 5	37.9年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區玉成街235巷18號2樓	2,178萬	42.05坪	51.8萬	11.15坪	2~ 2/ 5	37.9年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄4號5樓	1,750萬	25.13坪	69.6萬	7.31坪	5~ 5/ 5	37.9年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷32之2號	1,700萬	32.32坪	52.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 5	37.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	松山小城	1,910萬	29.93坪	63.8萬	7.89坪	1~ 1/ 5	37.8年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓	台北市南港區研究院路二段2巷8號5樓	1,400萬	39.52坪	35.4萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.49坪	5~ 5/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,330萬	27.82坪	47.8萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。