台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	公寓	台北市南港區舊莊街一段64號2樓	1,260萬	30.10坪	41.9萬陽臺外推；	8.23坪	2~ 2/ 5	38.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷80號2樓	1,198萬	27.14坪	44.1萬	7.76坪	2~ 2/ 5	38.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區忠孝東路六段322巷3號	2,250萬	27.25坪	82.6萬建築物含有增建壹樓	7.53坪	1~ 1/ 5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓		983萬	28.93坪	34.0萬	7.54坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,988萬	25.99坪	76.5萬	6.93坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10902	公寓	台北市南港區東明街78巷8號	850萬	23.33坪	36.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.01坪	1~ 1/ 5	38.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區東明街48號	1,250萬	36.71坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；	13.92坪	1~ 1/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區富康街6號4樓	1,850萬	32.31坪	57.3萬	7.51坪	4~ 4/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓		1,688萬	30.02坪	56.2萬	9.52坪	5~ 5/ 5	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908	公寓	台北市南港區成福路206巷5弄15號5樓	1,600萬	31.69坪	50.5萬陽台外推；其他增建；	9.20坪	5~ 5/ 5	38.5年	4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區南港路二段86巷9弄7號2樓	380萬	6.01坪	63.2萬	2.32坪	2~ 2/ 5	38.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	胡適庭園	1,275萬	32.65坪	39.1萬	7.94坪	4~ 4/ 5	38.4年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,020萬	26.48坪	38.5萬	6.91坪	4~ 4/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓	台北市南港區成福路188號5樓	270萬	5.27坪	51.2萬	1.61坪	5~ 5/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區南港路二段86巷10弄7號3樓	1,300萬	25.38坪	51.2萬	11.43坪	3~ 3/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區玉成街235巷28號2樓	1,900萬	25.40坪	74.8萬	7.53坪	2~ 2/ 5	38.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄4號	2,600萬	39.39坪	66.0萬	15.50坪	1~ 1/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區東新街170巷23號4樓	1,610萬	29.71坪	54.2萬其他增建；	7.29坪	4~ 4/ 5	38.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷54弄1號4樓	1,680萬	32.48坪	51.7萬	8.77坪	4~ 4/ 5	38.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市南港區成福路194巷2弄8號4樓	1,200萬	24.11坪	49.8萬陽台外推；其他增建；	6.50坪	4~ 4/ 5	38.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區市民大道七段26號2樓	1,000萬	26.35坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.72坪	2~ 2/ 5	38.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區成福路258巷3號3樓	1,580萬	30.12坪	52.5萬陽臺外推；	8.74坪	3~ 3/ 5	38.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	胡適庭園	1,230萬	29.48坪	41.7萬	8.15坪	3~ 3/ 5	38.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,300萬	24.18坪	53.8萬	7.11坪	1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓		1,852萬	25.07坪	73.9萬	4.60坪	-1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。