台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓		1,768萬	34.06坪	51.9萬	9.60坪	3~ 3/ 4	49.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,768萬	24.18坪	73.1萬	8.09坪	5~ 5/ 5	36.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區南港路二段212巷4號3樓	1,750萬	29.63坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.26坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷35號11樓	1,750萬含車位價	90.49坪含車位坪數	19.3萬土地移轉持分6431/2000000，建物移轉持分9057/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	11~ 11/ 21	9.3年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區福德街309巷34號3樓	1,750萬	22.87坪	76.5萬陽臺外推；其他增建；	6.20坪	3~ 3/ 4	48.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	信義會館	1,715萬含車位價	21.72坪含車位坪數	79.0萬	3.53坪	2~ 2/ 9	9.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之1	1,710萬含車位價	21.30坪含車位坪數	80.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	10.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區研究院路一段185號4樓	1,705萬	25.64坪	66.5萬其他增建；	7.22坪	4~ 4/ 5	42.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,700萬	25.20坪	67.5萬	6.64坪	2~ 2/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	公寓		1,700萬	22.05坪	77.1萬	9.85坪	4~ 4/ 4	47.6年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄28號4樓	1,700萬	22.90坪	74.2萬頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	47.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區福德街353號2樓	1,700萬	25.86坪	65.7萬	9.76坪	2~ 2/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷54弄1號4樓	1,680萬	32.48坪	51.7萬	8.77坪	4~ 4/ 5	38.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區玉成街52巷7號3樓	1,675萬	24.04坪	69.7萬	6.41坪	3~ 3/ 5	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區成福路180巷14號	1,670萬	31.63坪	52.8萬其他增建；	17.31坪	1~ 1/ 5	39.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄14號	1,660萬	20.49坪	81.0萬其他增建：平台。其他增建；	13.39坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		1,658萬	19.83坪	83.6萬	6.65坪	2~ 2/ 5	46.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	胡適居台北市南港區舊莊街一段196號6樓之1	1,658萬	29.96坪	55.3萬其他增建；	5.26坪	6~ 6/ 11	30.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區東新街89巷1弄16號	1,650萬	15.99坪	103.2萬其他增建；	6.45坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區成福路202號3樓	1,648萬	30.63坪	53.8萬	8.31坪	3~ 3/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區南港路三段16巷1弄8號2樓	1,635萬	25.17坪	65.0萬	8.02坪	2~ 2/ 4	53.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,618萬	24.53坪	66.0萬	12.10坪	4~ 4/ 4	46.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓		1,616萬	25.56坪	63.2萬	9.30坪	2~ 2/ 4	43.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	公寓	台北市南港區舊莊街一段199巷11弄4號4樓	1,616萬	44.29坪	36.5萬四樓及五樓均有陽台外推及增建其他增建；	14.46坪	4~ 5/ 5	35.0年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路二段183號2樓	1,600萬	40.65坪	39.4萬其他增建；	11.06坪	2~ 2/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。