台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	土地	新光段一小段171-2地號	1,140萬	-	75.4萬	15.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大豐段三小段246地號	600萬	-	1.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	385.67坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	翔譽之心台北市南港區興中路28巷6號2樓	3,430萬含車位價	63.36坪含車位10.99坪	54.1萬	4.37坪	1~ 2/ 25	11.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	台北市南港區南港路三段9號13樓	86,407萬含車位2,783萬	1203.76坪含車位118.92坪	77.1萬	148.95坪	13~ 13/ 18	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號4樓之7	1,940萬	20.83坪	93.2萬	2.56坪	4~ 4/ 13	17.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	舊莊段三小段290-2地號	1萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面		3,500萬	34.61坪	101.1萬	8.52坪	1~ 1/ 5	43.4年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	南港軟體園區二期	25,000萬含車位1,550萬	388.56坪含車位86.22坪	77.6萬	67.59坪	16~ 16/ 21	20.8年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	華麗圓舞曲	1,465萬含車位150萬	17.01坪含車位3.48坪	97.2萬	3.42坪	4~ 4/ 7	12.6年
資料來源：永慶房屋
11303	土地	中南段五小段506-14地號	90萬	-	19.8萬	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	南港段一小段1108地號	103萬	-	37.1萬包含公共設施保留地用地；	2.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉成段四小段831地號	300萬	-	198.4萬	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面	華固富仕館台北市南港區向陽路182號	2,325萬含車位250萬	34.38坪含車位13.62坪	100.0萬	6.00坪	1~ 1/ 12	14.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/辦公	台北市南港區南港路三段314巷7號3樓	1,000萬	29.03坪	34.5萬	8.96坪	3~ 3/ 5	39.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	南港段二小段471地號	22萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉成段二小段215地號	42,556萬	-	94.1萬	452.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號8樓	4,300萬含車位價	101.41坪含車位24.78坪	42.4萬另有衛浴設備一套	12.83坪	8~ 8/ 14	14.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面		7,600萬含車位價	102.93坪含車位坪數	73.8萬	15.67坪	1~ 1/ 14	--年
資料來源：永慶房屋
11302	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段360地號	4,000萬	-	311.1萬土地上有鐵皮棚架	12.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	240萬	-	150.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	1,891萬	-	147.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	12.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	118萬	-	148.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	0.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號3樓之3	1,450萬含車位價	19.69坪含車位3.48坪	73.7萬	4.11坪	3~ 3/ 7	12.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段五小段122地號	188萬	-	19.7萬包含公共設施保留地用地；	9.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。