台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	公寓		2,600萬	29.45坪	88.3萬	8.40坪	5~ 5/ 5	44.7年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		2,600萬	31.66坪	82.1萬	12.06坪	3~ 3/ 4	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄4號	2,600萬	39.39坪	66.0萬	15.50坪	1~ 1/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區忠孝東路六段300號3樓	2,600萬	30.73坪	84.6萬	10.59坪	3~ 3/ 4	49.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓		2,500萬	25.43坪	98.3萬	5.92坪	5~ 5/ 5	40.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11004	公寓	台北市南港區舊莊街一段93號	2,500萬	29.38坪	85.1萬	7.26坪	1~ 1/ 4	48.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區忠孝東路六段70巷26號	2,500萬	23.96坪	104.4萬	9.38坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區玉成街44巷15號	2,500萬	29.15坪	85.8萬	9.20坪	1~ 1/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷9號2樓	2,458萬	35.73坪	68.8萬	12.80坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區昆陽街146號	2,450萬	24.43坪	100.3萬增建項目：平台、地下室、通道增建	6.43坪	1~ 1/ 4	46.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區玉成街201巷4弄16號	2,408萬	30.82坪	78.1萬	8.55坪	1~ 1/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市南港區玉成街190巷5號5樓	2,408萬	40.24坪	59.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.98坪	5~ 5/ 5	37.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷3弄22號	2,400萬	37.22坪	64.5萬	16.11坪	1~ 1/ 4	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東明街97巷11號5樓	2,398萬	35.00坪	68.5萬	7.80坪	5~ 5/ 5	40.2年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區忠孝東路六段298號3樓	2,398萬	30.25坪	79.3萬	10.81坪	3~ 3/ 4	49.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區南港路一段188之1號	2,388萬	26.98坪	88.5萬本案賣方自取得所有權迄今，皆未曾進入該房屋及使用，買方確已知悉	6.62坪	1~ 1/ 5	41.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		2,368萬	30.10坪	78.7萬	9.56坪	1~ 1/ 5	38.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
10909	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷5弄15號	2,368萬	31.35坪	75.6萬	8.51坪	1~ 1/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	公寓	彩虹新象台北市南港區研究院路二段35巷23弄4號	2,365萬含車位250萬	60.98坪含車位8.59坪	40.4萬含增建或未登記建物。;	13.88坪	1~ 2/ 4	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市南港區興華路114巷28號	2,350萬	28.51坪	82.4萬其他增建；	12.93坪	1~ 1/ 4	45.2年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓		2,345萬	38.34坪	61.2萬	10.15坪	2~ 2/ 5	36.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10903	公寓	台北市南港區東明街70號5樓	2,340萬	38.07坪	61.5萬含增建或未登記建物。	17.15坪	5~ 5/ 5	36.2年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市南港區興華路76巷1號	2,318萬	33.11坪	70.0萬	10.40坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓		2,300萬	24.87坪	92.5萬	9.98坪	3~ 3/ 3	50.1年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：4房(室)0廳4衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市南港區玉成街184巷12號2樓	2,290萬	31.67坪	72.3萬	9.01坪	2~ 2/ 5	41.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。