台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市南港區昆陽街171巷4弄2號4樓	352萬	10.63坪	33.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	4~ 4/ 4	47.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區忠孝東路六段370巷3號5樓	1,285萬	27.42坪	46.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	7.21坪	5~ 5/ 5	43.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	森之丘台北市南港區東新街122號5樓	2,550萬含車位價	36.66坪含車位8.10坪	69.6萬	5.67坪	5~ 5/ 15	13.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷2號3樓	3,908萬含車位180萬	46.21坪含車位9.78坪	102.3萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2495/100000	25.90坪	3~ 3/ 5	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號3樓	2,970萬含車位160萬	37.00坪含車位9.78坪	103.2萬買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1864/100000	19.36坪	3~ 3/ 5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄13號4樓	1,650萬	26.36坪	62.6萬	7.68坪	4~ 4/ 5	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	新光段一小段179地號	865萬	-	11.7萬	73.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷6號5樓	5,035萬含車位200萬	56.48坪含車位9.78坪	103.5萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍3199/100000	33.21坪	5~ 5/ 5	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號4樓	2,965萬	27.23坪	108.9萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1864/100000	19.36坪	4~ 4/ 5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	南港國宅(一) 福德街383號11樓之1	2,688萬	39.73坪	67.7萬	6.72坪	11~ 11/ 18	25.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區昆陽街146號	2,450萬	24.43坪	100.3萬增建項目：平台、地下室、通道增建	6.43坪	1~ 1/ 4	46.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	車位	森之丘台北市南港區東新街138號	230萬	10.25坪	--萬僅車位交易；	1.10坪	1~ 1/ 15	13.7年
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街171巷1弄12號3樓	2,030萬	37.71坪	53.8萬陽台外推；	15.50坪	3~ 3/ 4	47.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區忠孝東路六段322巷3號	2,250萬	27.25坪	82.6萬建築物含有增建壹樓	7.53坪	1~ 1/ 5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	森之丘台北市南港區東新街138號6樓	5,760萬含車位250萬	77.78坪含車位坪數	74.1萬	11.45坪	6~ 6/ 15	13.7年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄16號2樓	1,650萬	36.48坪	45.2萬陽台外推；	8.98坪	2~ 2/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	森之丘東新街146號4樓	4,180萬	53.03坪	78.8萬	8.40坪	4~ 4/ 15	13.6年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	忠孝東路六段278巷22弄2號	1,852萬	25.07坪	73.9萬	4.60坪	-1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓/其他	台北市南港區忠孝東路六段278巷22弄2號	1,852萬	25.07坪	73.9萬其他增建；	4.60坪	1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷51號	2,288萬	24.23坪	94.4萬陽台外推；未登記建物；	8.09坪	1~ 1/ 4	47.7年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷14號2樓	1,790萬	28.43坪	63.0萬	10.29坪	2~ 2/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	納美東新街168巷20號7樓	2,130萬	21.26坪	100.2萬	4.31坪	7~ 7/ 11	11.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	土地	新光段二小段350地號	63萬	-	10.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	5.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	新光段二小段350地號	63萬	-	10.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	5.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	新光段二小段350地號	63萬	-	10.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	5.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。