台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	大樓	寶時捷興中路68巷12號2樓	3,300萬	44.95坪	73.4萬	4.41坪	2~ 2/ 17	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	力麒村上搖滾區台北市南港區南港路二段38巷37號7樓	3,726萬	40.68坪	91.6萬	8.41坪	7~ 7/ 12	14.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/其他	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號	5,500萬含車位價	68.49坪含車位坪數	80.3萬	9.00坪	-1~ -1/ 10	32.9年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	寶時捷台北市南港區興中路68巷10號16樓之1	3,000萬含車位250萬	42.77坪含車位11.55坪	88.1萬	4.43坪	16~ 16/ 17	28.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區新民街81號	3,600萬	22.49坪	160.1萬含土地增值稅或其他稅費；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	9.83坪	1~ 1/ 4	48.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷1號2樓	4,330萬含車位350萬	53.67坪含車位14.72坪	102.2萬	9.21坪	2~ 2/ 13	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	興中路74巷13號4樓	680萬	19.40坪	35.1萬	0.00坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區南港路一段281號4樓	623萬	13.09坪	47.6萬	2.40坪	4~ 4/ 5	40.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號11樓之2	4,988萬含車位價	65.37坪含車位坪數	76.3萬	4.71坪	11~ 11/ 22	6.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號13樓之1	7,288萬含車位288萬	75.81坪含車位11.69坪	109.2萬	5.62坪	13~ 13/ 22	6.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號15樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬	2.17坪	15~ 15/ 25	10.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷10號12樓	2,625萬含車位價	35.79坪含車位10.99坪	73.3萬	2.16坪	12~ 12/ 25	10.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/其他	台北市南港區新民街62號4樓	2,000萬	27.06坪	73.9萬頂樓加蓋；	7.57坪	4~ 4/ 4	45.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷22號	1,917萬	45.86坪	41.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.16坪	1~ 1/ 4	47.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	東方君悅台北市南港區興華路77號10樓之1	3,600萬含車位200萬	51.00坪含車位12.31坪	87.9萬	5.30坪	10~ 10/ 14	17.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區南港路一段171巷22號4樓	2,035萬	28.18坪	72.2萬頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；	7.41坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號3樓之2	4,750萬含車位250萬	56.68坪含車位11.72坪	100.1萬	9.82坪	3~ 3/ 15	14.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東明街1巷1號3樓	1,988萬	29.43坪	67.6萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號12樓之3	4,940萬含車位250萬	56.35坪含車位11.72坪	105.1萬	9.70坪	12~ 12/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區南港路二段86巷9弄7號2樓	1,620萬	24.06坪	67.3萬 1.建物有氯離子超標的情況。2.移轉買賣標的權利範圍為專有部分的2/3，共有人確已放棄其優先購買權。陽台外推；瑕疵物件；含租約；	9.28坪	2~ 2/ 5	39.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	興中路68巷5號3樓	1,720萬	26.17坪	65.7萬	5.77坪	3~ 3/ 4	44.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206	大樓	東明街【御織間】A2棟13樓	2,480萬含車位價	35.66坪含車位坪數	69.5萬	4.94坪	13~ 13/ 13	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	翔譽之心興中路28巷16號14樓	4,140萬含車位250萬	54.32坪含車位10.99坪	89.8萬	3.51坪	14~ 14/ 25	10.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市南港區興華路116號4樓	1,918萬	29.30坪	65.5萬	11.10坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。