台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	公寓/工廠	台北市南港區松河街654號	2,080萬	30.50坪	68.2萬	11.28坪	1~ 1/ 4	42.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區中坡南路31巷4號4樓	2,020萬	30.14坪	67.0萬	11.19坪	4~ 4/ 4	48.5年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄8號	1,200萬	18.04坪	66.5萬	9.08坪	1~ 1/ 4	52.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/工廠	遠東智慧園區台北市南港區南港路三段50巷9號	7,355萬	111.42坪	66.0萬	20.38坪	1~ 1/ 5	34.9年	0房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區福德街353號2樓	1,700萬	25.86坪	65.7萬	9.76坪	2~ 2/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區南港路三段16巷1弄13之1號	1,300萬	20.00坪	65.0萬	6.05坪	2~ 2/ 4	54.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區興中路68巷1號2樓	1,950萬	30.46坪	64.0萬	7.94坪	2~ 2/ 4	48.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區興南街52巷33號2樓	2,680萬	42.23坪	63.5萬陽臺外推；	15.62坪	2~ 2/ 5	34.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		1,616萬	25.56坪	63.2萬	9.30坪	2~ 2/ 4	43.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	公寓	台北市南港區永吉路548號2樓	2,280萬	36.36坪	62.7萬陽臺外推；	8.41坪	2~ 2/ 5	46.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段225巷1弄11號2樓	1,480萬	23.96坪	61.8萬	7.71坪	2~ 2/ 4	50.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/工廠	中視新都台北市南港區重陽路190巷6弄14號3樓	2,302萬	37.54坪	61.3萬	13.70坪	3~ 3/ 5	34.4年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷59號4樓	1,900萬	31.04坪	61.2萬其他增建: 鐵窗增建陽臺外推；其他增建；	12.55坪	4~ 4/ 4	45.8年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段54巷24號3樓	2,400萬	39.32坪	61.0萬	12.74坪	3~ 3/ 4	29.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		1,764萬	29.05坪	60.7萬	7.50坪	3~ 3/ 5	42.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311	公寓		2,254萬	37.71坪	59.8萬	15.50坪	4~ 4/ 4	48.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311	公寓	台北市南港區玉成街54號2樓	1,200萬	20.30坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.30坪	2~ 2/ 4	45.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/工廠	台北市南港區中南街150號4樓	2,000萬	34.06坪	58.7萬陽臺外推；頂樓加蓋；	9.60坪	4~ 4/ 4	50.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區玉成街176巷1號5樓	2,200萬	37.98坪	57.9萬陽臺外推；頂樓加蓋；	11.05坪	5~ 5/ 5	45.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷23號4樓	1,480萬	25.97坪	57.0萬含頂樓增建2房2廳1衛外梯出入.陽臺外推；頂樓加蓋；	9.83坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區成福路194巷2弄6號4樓	1,580萬	27.84坪	56.8萬其他增建；	7.51坪	4~ 4/ 5	41.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區東明街46號3樓	700萬	12.37坪	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.64坪	3~ 3/ 5	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,488萬	26.76坪	55.6萬	7.56坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市南港區成福路64巷11號	1,220萬	22.00坪	55.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.62坪	1~ 1/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區成福路188號4樓	1,400萬	26.36坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.86坪	4~ 4/ 5	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。