台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓		1,616萬	25.56坪	63.2萬	9.30坪	2~ 2/ 4	43.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	公寓	台北市南港區永吉路548號2樓	2,280萬	36.36坪	62.7萬陽臺外推；	8.41坪	2~ 2/ 5	46.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段54巷24號3樓	2,400萬	39.32坪	61.0萬	12.74坪	3~ 3/ 4	29.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區玉成街176巷1號5樓	2,200萬	37.98坪	57.9萬陽臺外推；頂樓加蓋；	11.05坪	5~ 5/ 5	45.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區成福路194巷2弄6號4樓	1,580萬	27.84坪	56.8萬其他增建；	7.51坪	4~ 4/ 5	41.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區東明街46號3樓	700萬	12.37坪	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.64坪	3~ 3/ 5	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,488萬	26.76坪	55.6萬	7.56坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市南港區成福路64巷11號	1,220萬	22.00坪	55.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.62坪	1~ 1/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區成福路188號4樓	1,400萬	26.36坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.86坪	4~ 4/ 5	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷54弄1號4樓	1,680萬	32.48坪	51.7萬	8.77坪	4~ 4/ 5	38.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷27弄1號2樓	1,420萬	28.31坪	50.2萬	13.16坪	2~ 2/ 4	45.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區玉成街140巷1弄1號3樓	1,225萬	24.67坪	49.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.29坪	3~ 3/ 5	44.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄27號	225萬	4.58坪	49.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	2.60坪	1~ 1/ 3	52.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		2,030萬	41.50坪	48.9萬	13.03坪	4~ 4/ 5	43.3年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄3號4樓	1,460萬	31.23坪	46.8萬	8.51坪	4~ 4/ 5	39.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄6號3樓	1,400萬	30.50坪	45.9萬	8.26坪	3~ 3/ 5	39.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區中坡北路50巷15號3樓	1,000萬	21.83坪	45.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	7.93坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區東明街62號4樓	350萬	7.70坪	45.4萬土地增值稅由承買人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	4~ 4/ 5	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷4號2樓	1,318萬	31.57坪	41.8萬	13.68坪	2~ 2/ 4	44.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄18號	800萬	19.98坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	1~ 1/ 4	52.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區玉成街181巷3號	880萬	22.01坪	40.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 3	51.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號4樓	735萬	20.33坪	36.2萬二等親屬交易含土地增值稅或其他稅費127478元；其他契稅:5514元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	5.53坪	4~ 4/ 5	38.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區忠孝東路六段250巷1弄13號	1,250萬	35.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	12.58坪	1~ 1/ 4	49.6年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區研究院路二段179號3樓	600萬	20.90坪	28.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.93坪	3~ 3/ 5	43.9年	6房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區中南街123巷2之1號2樓	450萬	17.51坪	25.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.88坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。