台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	土地	麗山段三小段212地號	900萬	-	1.5萬	587.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段三小段53-8地號	75,000萬	-	134.0萬含地政士服務費10000元；	559.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段608地號	103,608萬	-	199.6萬	518.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/其他	台北市南港區南港路三段133號	105,077萬	193.31坪	543.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	480.75坪	1~ 1/ 1	39.7年	6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	南港段一小段986地號	42,798萬	-	90.0萬未登記建物；	475.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	麗山段一小段274地號	325萬	-	0.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	472.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	南港段一小段979地號	38,639萬	-	87.6萬	441.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	舊莊段三小段224-2地號	31萬	-	0.1萬保護區	414.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	新光段三小段252地號	3,163萬	-	8.9萬包含公共設施保留地用地；	356.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	新光段二小段522地號	35,870萬	-	110.0萬 1.依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。權利人六人受通知後主張優先購買。2.土地上有地上物含鐵皮屋、農作物及其他植物、陳年無主墳墓、他項權利等。含土地增值稅或其他稅費；	326.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號2樓	76,027萬含車位3,230萬	1516.45坪含車位307.52坪	60.2萬	319.55坪	2~ 2/ 13	21.8年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段506地號	1,259萬	-	4.1萬	310.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	麗山段四小段460地號	400萬	-	1.3萬 1.保護區土地2.鄰近公墓墳墓區3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定４.不臨路５.各地號不相鄰6.460-1地號有他人占用，雙方議定買賣價金為新台幣兩萬元整	310.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-12地號	48,053萬	-	155.6萬	308.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號15樓	100,000萬含車位價	1761.96坪含車位坪數	56.8萬	307.00坪	15~ 15/ 21	19.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	新光段三小段407地號	4,447萬	-	14.6萬包含公共設施保留地用地；	305.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	台北市南港區南港路三段9號15樓	180,577萬含車位9,120萬	2526.71坪含車位400.02坪	80.6萬南港區南港路3段9、9之1、9之2、9之3、9之5號15樓及16樓辦公室裝潢買賣價款新台幣27090000元	296.28坪	15~ 15/ 18	0.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段三小段320地號	5,678萬	-	19.2萬包含公共設施保留地用地；	296.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	舊莊段四小段71地號	25萬	-	0.1萬保護區	289.19坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段857地號	53,640萬	-	193.1萬	277.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	麗山段一小段162地號	20萬	-	0.1萬保護區	266.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	麗山段一小段68地號	580萬	-	2.2萬農業用地買賣	259.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	新光段二小段574地號	430萬	-	1.8萬	244.19坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/其他	台北市南港區南港路三段133號	52,538萬	96.65坪	543.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	240.38坪	1~ 1/ 1	39.7年	6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/工廠	新矽谷通商大樓台北市南港區重陽路223號地下室	20,000萬含車位價	968.06坪含車位坪數	20.7萬	239.73坪	-1~ -1/ 8	30.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。