台北市南港區成福路附近的合理房價，現在應該是多少？

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成福路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11010	土地	新光段二小段522地號	35,870萬	-	110.0萬 1.依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。權利人六人受通知後主張優先購買。2.土地上有地上物含鐵皮屋、農作物及其他植物、陳年無主墳墓、他項權利等。含土地增值稅或其他稅費；	326.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	福德段一小段690-3地號	480萬	-	93.2萬	5.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市南港區成福路121巷22弄16號	2,180萬	24.62坪	88.5萬其他增建；	22.16坪	1~ 2/ 2	46.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	新光段二小段251地號	935萬	-	83.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.19坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	玉成段四小段709地號	180萬	-	73.4萬土地增值稅由買方負擔	2.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	新光段二小段185-17地號	128萬	-	68.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	新光段二小段187-1地號	20萬	-	66.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	福德段一小段241-3地號	300萬	-	63.6萬包含公共設施保留地用地；	4.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝	台北市南港區成福路171巷29號	750萬	12.13坪	61.8萬	8.77坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	新光段二小段278-29地號	205萬	-	50.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	玉成段五小段519地號	16萬	-	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	新光段三小段111-1地號	80萬	-	37.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	福德段一小段616地號	497萬	-	36.2萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	13.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	新光段二小段234-1地號	75萬	-	35.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	福德段一小段574地號	402萬	-	32.9萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	12.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段二小段73地號	605萬	-	32.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	18.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	福德段一小段632-1地號	65萬	-	28.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	2.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	福德段一小段651地號	354萬	-	27.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	13.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	玉成段五小段544地號	221萬	-	25.6萬道路用地交易	8.62坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	福德段一小段734地號	20萬	-	25.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	0.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	新光段三小段114地號	55萬	-	25.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	2.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	新光段三小段112-1地號	16萬	-	25.3萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	福德段一小段576地號	1,750萬	-	24.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	71.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	玉成段四小段738地號	107萬	-	23.3萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	4.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	福德段一小段238地號	2,597萬	-	21.0萬包含公共設施保留地用地；	123.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。