台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	首泰大方重陽路478號7樓	5,150萬含車位500萬	78.14坪含車位23.54坪	85.2萬	9.39坪	7~ 7/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路478號13樓	5,000萬含車位價	72.72坪含車位23.53坪	68.8萬	9.17坪	13~ 13/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/店面	麗池城堡台北市南港區新民街101號	4,900萬含車位200萬	59.08坪含車位8.54坪	93.0萬陽台外推；	12.64坪	1~ 1/ 10	22.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號2樓之3	4,710萬含車位240萬	59.60坪含車位坪數	79.0萬	8.85坪	2~ 2/ 11	9.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	麗池城堡新民街99號10樓之1	4,330萬含車位250萬	59.21坪含車位8.54坪	80.5萬	12.71坪	10~ 10/ 10	23.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。其他增建；	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號10樓	4,288萬含車位價	52.34坪含車位10.29坪	81.9萬	7.02坪	10~ 10/ 12	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	山森原三重路41巷19號10樓	4,278萬含車位300萬	53.57坪含車位13.00坪	98.1萬	7.18坪	10~ 10/ 13	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷19號11樓	4,200萬含車位270萬	53.57坪含車位13.00坪	96.9萬	7.18坪	11~ 11/ 13	0.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號5樓之1	4,088萬含車位250萬	50.62坪含車位10.25坪	95.1萬	6.76坪	5~ 5/ 12	11.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號4樓之1	3,950萬含車位250萬	50.71坪含車位10.25坪	91.4萬陽台外推；	6.76坪	4~ 4/ 12	12.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之3	3,938萬含車位250萬	51.19坪含車位10.25坪	90.1萬	6.76坪	4~ 4/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	第一道台北市南港區園區街8號5樓之5	3,900萬含車位400萬	56.16坪含車位17.12坪	89.7萬	7.47坪	5~ 5/ 14	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	第一道園區街8號4樓之5	3,800萬含車位450萬	54.44坪含車位15.40坪	85.8萬	7.28坪	4~ 4/ 14	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號3樓	3,775萬含車位價	77.19坪含車位12.46坪	48.9萬含租約；	16.89坪	3~ 3/ 10	7.9年	2房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區新民街81號	3,600萬	22.49坪	160.1萬含土地增值稅或其他稅費；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	9.83坪	1~ 1/ 4	48.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號7樓之1	3,320萬含車位250萬	50.93坪含車位坪數	65.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.70坪	7~ 7/ 15	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	悅桂冠台北市南港區園區街19號5樓之3	3,290萬含車位價	50.74坪含車位10.71坪	64.9萬	8.42坪	5~ 5/ 12	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	四季紅台北市南港區園區街46號3樓之5	3,250萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	99.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	11.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號3樓之5	3,220萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	98.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	山森原三重路41巷25號10樓	3,208萬含車位180萬	40.69坪含車位6.50坪	88.6萬	5.64坪	10~ 10/ 13	1.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/其他	台北市南港區南港路一段137巷2號	3,175萬	31.12坪	102.0萬其他增建：平台、地下室。其他增建；含租約；	8.77坪	1~ 1/ 4	46.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	第一道台北市南港區園區街8號14樓	3,150萬含車位450萬	44.14坪含車位15.00坪	92.7萬	5.67坪	14~ 14/ 14	14.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。