台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	華廈	忠孝界中坡南路22巷7號4樓之2	2,288萬含車位200萬	25.28坪含車位5.87坪	107.6萬	3.59坪	4~ 4/ 7	10.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-10F號	4,235萬含車位290萬	49.30坪含車位12.52坪	107.3萬	7.39坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/其他	台北市信義區松隆路358號	5,600萬	52.19坪	107.3萬	8.44坪	1~ 1/ 5	38.8年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-8F號	1,589萬	14.86坪	107.0萬	2.98坪	8~ 8/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-8F號	3,563萬含車位270萬	43.32坪含車位12.52坪	106.9萬	6.19坪	8~ 8/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	柏悅特區忠孝東路六段130號8樓之5	1,612萬	15.18坪	106.2萬	1.85坪	8~ 8/ 14	12.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	華廈/套房	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-7F號	1,576萬	14.86坪	106.1萬	2.98坪	7~ 7/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段108號6樓	5,800萬含車位700萬	68.48坪含車位20.42坪	106.1萬	6.03坪	6~ 6/ 16	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-9F號	3,470萬含車位270萬	42.79坪含車位12.52坪	105.7萬	6.08坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市信義區松山路287巷34號	2,950萬	27.99坪	105.4萬陽台外推；	9.29坪	1~ 1/ 4	48.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-6F號	3,503萬含車位260萬	43.32坪含車位12.52坪	105.3萬	6.19坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/店面	皇鼎一品台北市南港區東新街60號	2,538萬含車位230萬	33.96坪含車位12.02坪	105.2萬	3.84坪	1~ 1/ 16	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-10F號	4,100萬含車位280萬	48.99坪含車位12.52坪	104.8萬	7.33坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號4樓	1,498萬含車位160萬	14.33坪含車位坪數	104.5萬	1.78坪	4~ 4/ 14	11.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	達麗信義忠孝東路五段743巷21弄23號3樓	2,390萬含車位300萬	32.56坪含車位12.52坪	104.3萬	4.37坪	3~ 3/ 11	7.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	永吉路【忠孝詠吉】B5棟6樓	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號9樓之5	1,640萬含車位價	15.81坪含車位坪數	103.7萬車位編號:11號	1.96坪	9~ 9/ 14	12.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-4F號	3,188萬	30.80坪	103.5萬	6.19坪	4~ 4/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號15樓	6,000萬含車位600萬	76.55坪含車位24.04坪	102.9萬	8.64坪	15~ 15/ 16	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號7樓之1	1,300萬含車位價	12.65坪含車位坪數	102.8萬車位為倉儲式機械車位車位編號:46號	1.58坪	7~ 7/ 14	11.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	信義凱悅台北市信義區忠孝東路五段800號12樓之11	2,660萬	26.07坪	102.1萬 12樓之10成交總價：1100萬元整；12樓之11成交總價：1560萬元整。	4.53坪	12~ 12/ 13	16.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	信義凱悅忠孝東路五段800號12樓之10	2,660萬	26.07坪	102.0萬	4.53坪	12~ 12/ 13	16.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市信義區忠孝東路五段743巷21弄15號	2,200萬	21.62坪	101.7萬其他增建；	7.79坪	1~ 1/ 4	49.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-3F號	3,960萬含車位265萬	49.10坪含車位12.52坪	101.0萬	7.34坪	3~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-3F號	3,985萬含車位270萬	49.30坪含車位12.52坪	101.0萬	7.39坪	3~ 3/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。