台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	車位	昆陽星鑽	100萬	5.68坪	--萬	0.29坪	-2~ -2/ 13	13.4年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	昆陽星鑽	1,525萬含車位150萬	31.73坪含車位5.68坪	52.8萬	5.67坪	6~ 6/ 12	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	車位	昆陽星鑽台北市南港區成功路一段36巷2號	100萬	5.68坪	--萬	0.29坪	1~ 1/ 13	13.4年
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號5樓之3	2,230萬	28.32坪	78.7萬夾層；	6.62坪	5~ 5/ 7	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	480萬	-	124.5萬未登記建物；	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/套房	YES新世貿台北市南港區經貿一路59號3樓之3	1,050萬含車位價	16.58坪含車位坪數	63.3萬陽台外推；	5.25坪	3~ 3/ 9	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之8	900萬含車位價	17.01坪含車位3.48坪	52.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.42坪	5~ 5/ 7	10.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/工廠	台北市南港區成功路一段94巷2弄7號5樓	1,100萬	24.39坪	45.1萬頂樓加蓋；	6.17坪	5~ 5/ 5	40.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	立樺忠孝無極	6,680萬含車位600萬	87.29坪含車位20.43坪	90.9萬	8.09坪	13~ 13/ 16	7.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/辦公	慾望城市西城區	4,600萬含車位250萬	66.45坪含車位10.21坪	77.3萬	14.58坪	5~ 5/ 8	14.6年
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號14樓之2	4,550萬含車位價	49.53坪含車位坪數	91.9萬	5.80坪	14~ 14/ 15	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄18號	1,350萬	23.29坪	58.0萬	6.58坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟1號	4,900萬含車位270萬	64.53坪含車位12.02坪	88.2萬	8.64坪	5~ 5/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	謙御台北市南港區重陽路547號9樓	4,690萬含車位500萬	82.46坪含車位24.10坪	71.8萬	18.38坪	9~ 9/ 11	10.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號5樓	4,900萬含車位270萬	64.53坪含車位12.02坪	88.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.64坪	5~ 5/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	胡適庭園	1,250萬	29.70坪	42.1萬	14.52坪	3~ 3/ 4	44.1年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	車位	萬象	177萬	12.23坪	--萬	0.01坪	-3~ -3/ 16	26.6年
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	香朵	2,318萬含車位250萬	37.32坪含車位5.50坪	65.0萬	8.69坪	5~ 5/ 7	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	土地	玉成段四小段375地號	41萬	-	103.1萬現況有地上物占用	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區福山街56巷3號	1,610萬	23.11坪	69.7萬	6.05坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號10樓之2	1,225萬	17.08坪	71.7萬	3.86坪	10~ 10/ 12	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區忠孝東路六段212巷1弄9號3樓	1,650萬	31.72坪	52.0萬	10.66坪	3~ 3/ 4	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷3弄22號	2,400萬	37.22坪	64.5萬	16.11坪	1~ 1/ 4	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區南港路一段188之1號	1,000萬	13.49坪	74.1萬	3.31坪	1~ 1/ 5	41.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。