台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	土地	新光段二小段516地號	29萬	-	--萬	0.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	新光段二小段278-31地號	2,600萬	-	146.5萬	17.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段一小段967地號	145萬	-	104.8萬含土地增值稅或其他稅費38080元；	1.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段一小段967地號	145萬	-	104.9萬含土地增值稅或其他稅費38290元；	1.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	透天厝	台北市南港區成功路一段20號	3,300萬	78.85坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	44.47坪	1~ 2/ 2	57.6年	7房(室)5廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	麗山段一小段68地號	580萬	-	2.2萬農業用地買賣	259.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	南港段三小段41地號	89,000萬	-	107.6萬	827.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	南港段四小段312地號	329萬	-	160.1萬	2.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	南港段四小段312地號	329萬	-	160.1萬	2.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市南港區重陽路292巷13號	133萬	1.91坪	69.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.61坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	玉成段四小段709地號	180萬	-	73.4萬土地增值稅由買方負擔	2.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	新光段二小段574地號	250萬	-	1.8萬	138.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/店面	東方大地台北市南港區興華路30巷12號	1,500萬	17.65坪	85.0萬夾層；	3.28坪	1~ 1/ 13	32.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大豐段一小段337地號	104萬	-	2.1萬	49.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大豐段一小段339地號	213萬	-	2.1萬	101.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/店面	御璽	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬	64.74坪	1~ 4/ 10	7.2年
資料來源：永慶房屋
11106	華廈/店面	御璽台北市南港區忠孝東路七段510號	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬其他增建；	64.74坪	1~ 2/ 10	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	新光段一小段150地號	80萬	-	8.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	9.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段四小段312地號	329萬	-	160.1萬	2.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面	台北市南港區東明街123巷20號	3,200萬	71.62坪	44.7萬其他增建；	11.46坪	1~ 1/ 5	41.4年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段一小段1093-2地號	2,000萬	-	175.1萬	11.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	玉成段五小段751地號	33萬	-	15.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段四小段526地號	100萬	-	52.9萬	1.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	新光段二小段350地號	323萬	-	5.8萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	55.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段一小段960地號	522萬	-	107.8萬含土地增值稅或其他稅費216764元；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。