台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	土地	新光段二小段161-2地號	50萬	-	159.0萬協議價購；	0.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	新光段二小段18-1地號	47萬	-	2.9萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	16.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/套房	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號2樓之47	47萬	1.89坪	25.0萬本標的為廢棄商場的很小攤位	0.24坪	2~ 2/ 18	21.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地	新光段二小段282地號	46萬	-	7.9萬包含公共設施保留地用地;協議價購;	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10906	土地	玉成段四小段338地號	45萬	-	--萬畸零地	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段四小段2-6地號	44萬	-	110.2萬	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	透天厝/套房	台北市南港區南港路一段255號	43萬	0.71坪	60.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	0.57坪	1~ 2/ 2	62.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段641地號	43萬	-	20.4萬	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段502-1地號	43萬	-	20.4萬	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/套房	台北市南港區東新街170巷7弄7號地下	42萬	2.93坪	14.2萬	0.94坪	-1~ -1/ 5	36.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	玉成段四小段375地號	41萬	-	103.1萬現況有地上物占用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	大豐段二小段571地號	40萬	-	0.7萬	57.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	麗山段四小段2地號	40萬	-	0.1萬	723.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	舊莊段四小段326地號	40萬	-	1.5萬	27.19坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	福德段一小段564地號	38萬	-	11.6萬包含公共設施保留地用地;協議價購;	3.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段二小段615地號	37萬	-	11.5萬	3.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	中南段五小段557地號	36萬	-	7.1萬包含公共設施保留地用地；	5.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	玉成段一小段57地號	35萬	-	--萬	0.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	中南段二小段299-25地號	34萬	-	37.3萬包含公共設施保留地之交易。;	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	中南段二小段299-28地號	34萬	-	37.5萬包含公共設施保留地之交易。;	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10906	土地	中南段二小段299-23地號	34萬	-	37.5萬包含公共設施保留地之交易。;	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10906	土地	中南段二小段299-24地號	34萬	-	37.5萬包含公共設施保留地之交易。;	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	玉成段五小段751地號	33萬	-	15.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大豐段三小段177地號	33萬	-	0.2萬	165.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	中南段二小段18地號	32萬	-	68.7萬	0.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。