台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11001	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路23號2樓	1,730萬含車位230萬	25.50坪含車位8.09坪	86.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.73坪	2~ 2/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】B棟01號	3,830萬含車位280萬	49.55坪含車位7.44坪	84.3萬	8.66坪	7~ 7/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路31號7樓	3,830萬含車位280萬	49.54坪含車位7.44坪	84.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.66坪	7~ 7/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓		1,298萬	20.01坪	64.9萬	6.35坪	4~ 4/ 4	46.2年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：4房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11001	大樓	東本木	2,150萬	26.23坪	82.0萬	2.72坪	4~ 4/ 13	0.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	華廈	龍華新城台北市南港區忠孝東路六段154號5樓	2,558萬	38.56坪	66.3萬	9.22坪	5~ 5/ 9	28.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	新美齊心居台北市南港區三重路200巷F-08F【新美齊心居】	2,501萬含車位265萬	34.27坪含車位9.33坪	89.6萬	8.42坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	新美齊心居台北市南港區重陽路533號8樓	2,501萬含車位265萬	34.27坪含車位9.33坪	89.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.42坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	香朵	2,200萬含車位250萬	37.36坪含車位5.50坪	61.2萬	8.69坪	6~ 6/ 7	11.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	華廈	湯泉一號院	1,820萬含車位200萬	48.67坪含車位13.29坪	45.8萬	15.79坪	3~ 3/ 5	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	大樓	華固溫歌華	2,335萬含車位250萬	41.22坪含車位11.45坪	70.0萬	8.01坪	5~ 5/ 15	14.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市南港區昆陽街140巷32號2樓	1,400萬	26.90坪	52.0萬	8.28坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	璞松綻台北市南港區市民大道七段【璞松綻】A2-8F號	4,500萬含車位280萬	49.63坪含車位10.21坪	107.0萬	5.38坪	8~ 8/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】C棟1號	19,233萬含車位1,080萬	170.76坪含車位49.66坪	149.9萬毛胚屋；	20.14坪	21~ 21/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	璞松綻台北市南港區市民大道七段10號8樓之1	4,500萬含車位280萬	49.63坪含車位10.21坪	107.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.38坪	8~ 8/ 14	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	誠美謙謙	2,140萬含車位200萬	25.41坪含車位3.42坪	88.2萬	5.30坪	3~ 3/ 7	4.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	華廈	東方爵士台北市南港區成福路168號2樓之7	820萬	20.54坪	39.9萬	4.51坪	2~ 2/ 6	25.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	土地	南港段一小段105地號	23,134萬	-	167.7萬地清或未辦繼承標售;	137.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	璞松綻台北市南港區市民大道七段10號10樓之3	2,850萬含車位190萬	31.68坪含車位6.26坪	104.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	3.48坪	10~ 10/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	土地	南港段三小段246-1地號	250萬	-	66.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓/套房	台北市南港區富康街57號	1,100萬	13.76坪	79.9萬包含公共設施保留地用地;	5.63坪	1~ 1/ 4	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/店面	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21之5號	8,526萬含車位720萬	153.55坪含車位坪數	55.5萬含土地增值稅或其他稅費;含租約;	17.33坪	1~ 1/ 17	16.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/店面	皇鼎一品台北市南港區東新街58號	2,548萬含車位240萬	33.96坪含車位12.02坪	105.2萬	3.84坪	1~ 1/ 16	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	東本木	3,670萬含車位290萬	53.03坪含車位14.62坪	88.0萬	4.21坪	11~ 11/ 13	0.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	土地	南港段二小段901地號	519萬	-	129.2萬	4.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。