台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11108	公寓/店面	台北市南港區舊莊街一段252號	1,400萬	25.32坪	55.3萬天井加蓋、空地增建陽臺外推；	7.02坪	1~ 1/ 5	40.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	舊莊段四小段486地號	500萬	-	0.5萬	982.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	中南段四小段128地號	120萬	-	1.5萬地清或未辦繼承標售；	79.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	新光段二小段185-17地號	128萬	-	68.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	中南段一小段256地號	3,030萬	-	196.4萬未登記建物；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	中南段二小段550地號	599萬	-	82.0萬	7.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	中南段二小段550地號	599萬	-	82.0萬	7.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/店面	台北市南港區東明街123巷22號	3,850萬	68.73坪	56.0萬	10.56坪	1~ 1/ 5	41.6年	7房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	新光段一小段174-6地號	154萬	-	6.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	25.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	中南段二小段262-3地號	152萬	-	55.2萬另有士林天母段一小段358地號.北投區立農段四小段121地號.大安仁愛段六小段418地號一併移轉包含公共設施保留地用地；	2.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	新光段二小段187地號	5萬	-	--萬	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/店面	昆陽星鑽台北市南港區南港路三段16巷9號	4,125萬含車位450萬	98.23坪含車位坪數	42.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.31坪	1~ 1/ 13	13.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	玉成段四小段132地號	324萬	-	27.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	11.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	南港國宅(一)	1,580萬	35.48坪	44.5萬	6.08坪	2~ 2/ 18	24.2年
資料來源：永慶房屋
11107	土地	南港段二小段223地號	1,820萬	-	171.6萬未登記建物；	10.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/店面		2,300萬	25.33坪	90.8萬	9.23坪	1~ 1/ 3	48.2年
資料來源：永慶房屋
11107	土地	麗山段四小段2地號	40萬	-	0.1萬	723.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	2,300萬	-	149.1萬未登記建物；	15.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	玉成段四小段375地號	41萬	-	103.1萬現況有地上物占用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	480萬	-	124.5萬未登記建物；	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	中南段四小段245地號	900萬	-	138.4萬建物門牌- 臺北市南港區舊莊街一段163號二樓之1未登記建物；	6.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	玉成段四小段164地號	2萬	-	--萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。