台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-4F號	4,650萬含車位340萬	53.45坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.18坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	風尚台北市南港區重陽路588號9樓	2,380萬含車位價	35.19坪含車位坪數	67.6萬夾層；	6.55坪	9~ 9/ 12	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	法國春天台北市南港區玉成街66號5樓	2,250萬	26.01坪	86.5萬另有半套衛浴夾層；	5.25坪	5~ 5/ 8	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	風雅	1,465萬含車位300萬	26.22坪含車位10.68坪	75.0萬	3.80坪	7~ 7/ 7	14.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	昆陽星鑽	1,722萬含車位200萬	33.43坪含車位11.37坪	69.0萬	4.27坪	5~ 5/ 13	14.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-18F號	4,190萬含車位340萬	46.35坪含車位7.10坪	98.1萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	18~ 18/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號2樓	5,950萬含車位270萬	74.06坪含車位12.02坪	91.6萬	10.21坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-10F號	4,100萬含車位280萬	48.99坪含車位12.52坪	104.8萬	7.33坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】B1-2F棟29號	2,450萬含車位180萬	35.02坪含車位3.70坪	72.5萬	8.29坪	2~ 2/ 13	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】A1-1F棟0號	1,950萬	23.13坪	84.3萬	6.19坪	1~ 1/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	巴黎富邑台北市南港區向陽路258巷73號2樓	3,500萬含車位價	60.69坪含車位坪數	57.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.83坪	2~ 2/ 8	16.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷100號14樓	6,580萬含車位價	95.24坪含車位坪數	69.1萬	13.49坪	14~ 14/ 15	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	翔譽之心	4,140萬含車位250萬	54.32坪含車位10.99坪	89.8萬	3.51坪	14~ 14/ 25	10.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	長虹菁英台北市南港區經貿二路157巷36弄56號5樓	3,738萬含車位價	42.74坪含車位5.66坪	87.5萬含租約；	6.23坪	5~ 5/ 11	9.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-3F號	3,830萬含車位350萬	44.74坪含車位6.28坪	90.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.15坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-6F號	2,714萬含車位300萬	40.52坪含車位11.18坪	82.3萬	5.60坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-15F號	2,301萬含車位280萬	33.61坪含車位11.18坪	90.1萬	4.28坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	宏普鉑金苑	2,342萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	89.0萬	4.48坪	3~ 3/ 10	8.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-09F號	2,850萬含車位300萬	40.57坪含車位11.18坪	86.8萬	5.61坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街399號4樓	2,130萬	38.58坪	55.2萬	6.40坪	4~ 4/ 16	25.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓		2,480萬含車位價	35.66坪含車位坪數	69.5萬	4.94坪	13~ 13/ 13	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-14F號	2,314萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	90.6萬	4.26坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	世紀廣場台北市南港區重陽路218之1號2樓	3,420萬含車位價	78.35坪含車位24.99坪	43.7萬	16.95坪	2~ 2/ 9	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓	3,145萬含車位價	76.15坪含車位25.34坪	41.3萬	23.55坪	5~ 5/ 5	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-6F號	3,995萬含車位300萬	45.77坪含車位9.89坪	103.0萬	8.83坪	6~ 6/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。