台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10807	大樓	東方晶御台北市南港區經貿二路235巷60弄28號2樓	3,630萬含車位價	67.98坪含車位14.07坪	53.4萬	9.87坪	2~ 2/ 13	6.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區忠孝東路五段992號4樓	2,250萬	31.51坪	71.4萬含增建或未登記建物。;	10.92坪	4~ 4/ 4	0.0年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈/套房	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號	1,300萬含車位價	19.99坪含車位坪數	65.0萬	4.04坪	1~ 1/ 8	11.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷36號5樓	3,760萬含車位250萬	63.81坪含車位10.79坪	66.2萬	13.20坪	5~ 5/ 9	12.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街449號3樓	1,613萬	40.29坪	40.0萬含增建或未登記建物。	6.72坪	3~ 3/ 18	21.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	東方晶璽	3,000萬含車位250萬	49.76坪含車位10.90坪	70.8萬	9.71坪	2~ 2/ 11	7.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷29號6樓	2,673萬含車位250萬	49.53坪含車位10.22坪	61.6萬含增建或未登記建物。	10.49坪	6~ 6/ 8	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	力麒村上藍調區	4,600萬含車位350萬	70.61坪含車位14.32坪	75.5萬	11.32坪	6~ 6/ 14	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807	公寓	台北市南港區興華路115號5樓	1,650萬	36.81坪	44.8萬	7.48坪	5~ 5/ 5	--年	6房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街383號4樓之1	1,533萬含車位價	39.73坪含車位坪數	38.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;車位是每年抽籤的	6.72坪	4~ 4/ 18	21.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號15樓之6	570萬	11.41坪	50.0萬	1.18坪	15~ 15/ 16	23.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路488號15樓	3,230萬含車位500萬	67.54坪含車位23.54坪	62.1萬	7.70坪	15~ 15/ 15	3.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】A棟11號	1,300萬	14.77坪	88.0萬	2.94坪	5~ 5/ 11	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路15號5樓	1,300萬	14.77坪	88.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	2.95坪	5~ 5/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷25號11樓	1,500萬含車位價	40.29坪含車位坪數	37.2萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.72坪	11~ 11/ 18	21.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區東明街1巷10號2樓之1	1,085萬	25.23坪	43.0萬	8.55坪	2~ 2/ 4	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號20樓	4,688萬含車位330萬	79.91坪含車位23.38坪	77.1萬	4.96坪	20~ 20/ 22	2.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈	凌雲五村	1,750萬含車位價	54.13坪含車位坪數	32.3萬	21.46坪	7~ 7/ 9	15.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807	公寓		1,584萬	31.92坪	49.6萬	8.38坪	3~ 3/ 5	37.5年	5房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
10807	大樓	正隆晶鑽	3,630萬含車位250萬	59.58坪含車位11.06坪	69.7萬	8.86坪	6~ 6/ 11	6.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807	大樓	南港國宅(二)	1,558萬	38.86坪	40.1萬	6.40坪	11~ 11/ 18	21.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10807	公寓	台北市南港區成福路75號2樓	1,400萬	29.41坪	47.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	7.60坪	2~ 2/ 5	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區研究院路二段171號2樓	785萬	20.75坪	37.8萬含增建或未登記建物。;	7.26坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈	風華台北市南港區園區街58巷1號7樓	1,500萬含車位價	24.19坪含車位5.11坪	62.0萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3.91坪	7~ 7/ 10	10.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄8號2樓	820萬	26.29坪	31.2萬含增建或未登記建物。;	6.73坪	2~ 2/ 5	33.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。