台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	公寓	台北市南港區永吉路544號3樓	2,100萬	32.75坪	64.1萬	7.02坪	3~ 3/ 5	44.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區玉成街52巷2弄1號3樓	1,100萬	23.78坪	46.3萬含土地增值稅或其他稅費975331元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	3~ 3/ 4	44.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓		1,580萬	26.36坪	59.9萬	8.32坪	3~ 3/ 4	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,450萬	22.76坪	63.7萬	7.34坪	3~ 3/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓	台北市南港區東新街80巷21號4樓	1,860萬	24.90坪	74.7萬頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷45號3樓	1,480萬	28.41坪	52.1萬陽台外推；其他增建；	11.12坪	3~ 3/ 4	44.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷27弄4號3樓	1,050萬	24.84坪	42.3萬前後鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；	10.27坪	3~ 3/ 4	44.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區成福路207巷12號3樓	650萬	28.89坪	22.5萬二等親母女間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.48坪	3~ 3/ 5	44.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市南港區玉成街225巷9號	2,850萬	52.99坪	53.8萬	8.63坪	1~ 1/ 5	44.0年	5房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓		2,025萬	25.21坪	80.3萬	8.92坪	1~ 1/ 4	43.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	公寓		1,169萬	20.88坪	56.0萬	7.87坪	3~ 3/ 4	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓		1,450萬	19.12坪	75.8萬	5.51坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,738萬	25.22坪	68.9萬	9.15坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓/店面	元培新村	2,260萬	38.15坪	59.2萬	16.03坪	2~ 2/ 4	43.9年
資料來源：永慶房屋
10805	公寓	台北市南港區福德街310巷24弄2號3樓	1,450萬	29.35坪	49.4萬	14.76坪	3~ 3/ 4	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區研究院路二段171號2樓	785萬	20.75坪	37.8萬含增建或未登記建物。;	7.26坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓	台北市南港區玉成街201巷8弄16號2樓	600萬	15.09坪	39.8萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;兄妹間買賣	6.49坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市南港區福德街339巷9弄7號2樓	1,100萬	18.23坪	60.4萬陽台外推；	5.82坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	台北市南港區中南街127號4樓	1,250萬含車位250萬	28.76坪含車位坪數	43.5萬	6.88坪	4~ 4/ 4	43.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市南港區玉成街239號5樓	1,940萬	31.52坪	61.5萬	8.59坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷2弄31號	1,800萬	36.10坪	49.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.65坪	1~ 1/ 4	43.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷5號5樓	650萬	25.69坪	25.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.45坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街181巷18號5樓	1,750萬	28.64坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區富康街33號5樓	2,200萬	41.01坪	53.6萬頂樓加蓋；	11.98坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區南港路二段212巷4號3樓	1,750萬	29.63坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.26坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。