台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號11樓之3	900萬	13.50坪	66.7萬	1.42坪	11~ 11/ 16	27.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路177號15樓	2,500萬含車位70萬	39.84坪含車位6.75坪	73.4萬	5.43坪	15~ 15/ 18	27.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號12樓之1	820萬	13.23坪	62.0萬土地持分增加2/100000	1.40坪	12~ 12/ 16	27.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	萬象	900萬	13.23坪	68.0萬	1.36坪	7~ 7/ 16	26.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路187號6樓	2,420萬	33.09坪	73.1萬	4.51坪	6~ 6/ 18	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	世貿旺角台北市南港區興東街29號4樓之1	2,165萬含車位價	34.51坪含車位7.66坪	62.7萬	9.20坪	4~ 4/ 7	26.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	世貿旺角	2,480萬含車位價	37.40坪含車位坪數	66.3萬	9.34坪	4~ 4/ 7	26.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓/套房	萬象	860萬	13.23坪	65.0萬	1.34坪	8~ 8/ 16	26.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號12樓之7	750萬	12.92坪	58.0萬	1.25坪	12~ 12/ 16	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	忠孝名宮	1,820萬	25.90坪	70.3萬	6.72坪	3~ 3/ 9	26.3年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	蘋果廣場台北市南港區中坡北路92號5樓之4	1,188萬含車位價	28.23坪含車位15.09坪	42.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.52坪	5~ 5/ 9	26.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	蘋果廣場	1,098萬	12.34坪	89.0萬	2.35坪	6~ 6/ 9	26.0年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	威京尊龍III	3,200萬含車位250萬	48.31坪含車位13.67坪	85.2萬	9.06坪	12~ 12/ 19	26.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓	威京尊龍II	3,450萬含車位250萬	49.40坪含車位13.67坪	89.6萬	9.56坪	12~ 12/ 13	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	法國春天台北市南港區玉成街66號5樓	2,250萬	26.01坪	86.5萬另有半套衛浴	5.25坪	5~ 5/ 8	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號15樓	2,319萬	38.74坪	59.9萬	6.40坪	15~ 15/ 19	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街441號17樓之1	559萬含車位價	39.73坪含車位坪數	14.1萬車位須抽籤	6.72坪	17~ 17/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	威京尊龍III 台北市南港區南港路二段158號17樓	3,400萬含車位價	48.31坪含車位13.67坪	70.4萬	9.06坪	17~ 17/ 19	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街405號6樓	2,370萬含車位價	38.86坪含車位坪數	61.0萬車位每二年抽籤一次。	6.40坪	6~ 6/ 14	25.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷63號7樓	1,880萬	45.94坪	40.9萬依信託契約處分出售	7.67坪	7~ 7/ 12	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	威京尊龍III 台北市南港區南港路二段152號13樓	3,188萬含車位250萬	48.31坪含車位13.67坪	84.8萬	9.06坪	13~ 13/ 19	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142號	1,900萬	30.55坪	62.2萬	9.27坪	1~ 1/ 9	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段250巷18號2樓	1,800萬	33.46坪	53.8萬	10.83坪	2~ 2/ 5	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街421號9樓	2,420萬	45.94坪	52.7萬陽台加窗。車位需定期抽籤	7.67坪	9~ 9/ 12	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。