台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11012	公寓	台北市南港區忠孝東路六段438號	6,350萬	54.62坪	116.3萬本買賣標的1筆2棟戶2戶分價出售門牌438號1359建號買賣價4530萬元；門牌438號2樓1360建號買賣價1820萬元	15.83坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區東新街170巷19之1號	5,850萬	69.80坪	83.8萬	28.74坪	-1~ 4/ 4	14.3年	5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區忠孝東路六段452號	4,200萬	24.04坪	174.7萬	11.92坪	1~ 1/ 4	47.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		4,000萬	38.07坪	105.1萬	17.15坪	5~ 5/ 5	39.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		3,972萬	38.07坪	104.3萬	17.15坪	3~ 3/ 5	39.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市南港區新民街81號	3,600萬	22.49坪	160.1萬含土地增值稅或其他稅費；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；	9.83坪	1~ 1/ 4	48.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區中坡南路39號	3,400萬	30.11坪	112.9萬	10.29坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區玉成街140巷9號	3,388萬	35.21坪	96.2萬其他增建;	10.91坪	1~ 1/ 5	37.1年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓	台北市南港區富康街22之1號2樓	3,088萬	57.25坪	53.9萬	13.93坪	2~ 2/ 5	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區玉成街166巷16號	3,000萬	29.77坪	100.8萬	8.94坪	1~ 1/ 5	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷5弄1號	2,980萬	30.81坪	96.7萬	9.17坪	1~ 1/ 5	38.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	彩虹新象台北市南港區研究院路二段11巷8之1號	2,970萬含車位價	66.55坪含車位坪數	44.6萬	15.78坪	1~ 2/ 2	28.2年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市南港區新民街63號	2,900萬	26.51坪	109.4萬含土地增值稅或其他稅費1543466元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	14.52坪	1~ 1/ 2	52.6年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區福山街56巷1號2樓	2,867萬	32.52坪	88.2萬	12.48坪	2~ 2/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓	台北市南港區玉成街225巷1號	2,820萬	47.60坪	59.3萬含增建或未登記建物。	8.58坪	1~ 1/ 5	--年	7房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區玉成街166巷10號	2,800萬	34.60坪	80.9萬	10.48坪	1~ 1/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區忠孝東路六段398巷1弄2號	2,800萬	28.74坪	97.4萬	10.21坪	1~ 1/ 4	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路158號	2,800萬	33.21坪	84.3萬其他增建；	9.48坪	1~ 1/ 5	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓		2,780萬	67.89坪	40.9萬	9.30坪	-1~ 1/ 5	39.9年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：5房(室)0廳5衛)
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	台北市南港區東新街170巷23號	2,730萬	52.67坪	51.8萬	7.29坪	1~ 1/ 5	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區福德街310巷30、32號2樓	2,705萬	54.07坪	50.0萬	19.88坪	2~ 2/ 5	42.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10803	公寓	台北市南港區玉成街52巷18號	2,700萬	30.63坪	88.1萬	7.65坪	1~ 1/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街74號2樓	2,700萬	42.01坪	64.3萬	13.44坪	2~ 2/ 5	37.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區東新街205號2樓	2,698萬	42.33坪	63.7萬	15.22坪	2~ 2/ 4	46.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。