台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄50號2樓	2,180萬含車位價	38.57坪含車位坪數	56.5萬	6.59坪	2~ 2/ 8	0.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號7樓	2,615萬含車位價	43.46坪含車位12.49坪	60.2萬	7.83坪	7~ 7/ 8	0.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號2樓	2,300萬含車位價	39.75坪含車位11.49坪	57.9萬	6.70坪	2~ 2/ 8	0.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號4樓	2,200萬含車位價	38.46坪含車位12.49坪	57.2萬	6.28坪	4~ 4/ 8	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	精采公寓	2,180萬含車位230萬	37.46坪含車位11.49坪	75.1萬	6.28坪	2~ 2/ 8	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	東方大地	3,050萬	40.83坪	74.7萬	6.52坪	9~ 9/ 13	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號9樓之2	2,950萬含車位價	35.90坪含車位坪數	82.2萬陽台外推；	5.43坪	9~ 9/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	世紀廣場	4,150萬含車位400萬	86.79坪含車位23.00坪	58.8萬	18.54坪	2~ 2/ 12	17.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓		2,199萬	22.22坪	99.0萬	2.97坪	15~ 15/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	擎天森林	2,950萬含車位價	34.18坪含車位坪數	86.3萬	3.61坪	5~ 5/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-03F號	4,838萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	94.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-13F號	4,878萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	95.5萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-12F號	4,895萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	96.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-11F號	4,888萬含車位380萬	54.40坪含車位7.10坪	95.3萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-26F號	2,588萬含車位370萬	28.82坪含車位7.10坪	102.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-21F號	2,580萬含車位330萬	29.33坪含車位7.10坪	101.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	21~ 21/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-26F號	2,588萬含車位370萬	28.82坪含車位7.10坪	102.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-24F號	2,608萬含車位350萬	29.33坪含車位7.10坪	101.6萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-05F號	4,820萬含車位370萬	54.40坪含車位7.10坪	94.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-26F號	4,800萬含車位350萬	52.68坪含車位7.10坪	97.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.09坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號14樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬其他增建：陽台有加窗。	2.17坪	14~ 14/ 25	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街441號17樓之1	559萬含車位價	39.73坪含車位坪數	14.1萬車位須抽籤	6.72坪	17~ 17/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街421號9樓	2,420萬	45.94坪	52.7萬陽台加窗。車位需定期抽籤	7.67坪	9~ 9/ 12	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街405號6樓	2,370萬含車位價	38.86坪含車位坪數	61.0萬車位每二年抽籤一次。	6.40坪	6~ 6/ 14	25.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。