台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈	胡適林園台北市南港區舊莊街一段3巷8號5樓	1,600萬含車位200萬	31.32坪含車位8.59坪	61.6萬	6.18坪	5~ 5/ 7	29.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄50號2樓	2,180萬含車位價	38.57坪含車位坪數	56.5萬	6.59坪	2~ 2/ 8	0.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄48號8樓	2,500萬含車位價	38.54坪含車位12.49坪	64.9萬	6.59坪	8~ 8/ 8	1.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號8樓	2,385萬含車位價	38.54坪含車位12.49坪	61.9萬	6.59坪	8~ 8/ 8	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號7樓	2,615萬含車位價	43.46坪含車位12.49坪	60.2萬	7.83坪	7~ 7/ 8	0.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號4樓	2,200萬含車位價	38.46坪含車位12.49坪	57.2萬	6.28坪	4~ 4/ 8	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	精采公寓	2,180萬含車位230萬	37.46坪含車位11.49坪	75.1萬	6.28坪	2~ 2/ 8	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	筑夢easy 台北市南港區舊莊街一段267號2樓	1,460萬	22.24坪	65.7萬夾層；	5.58坪	2~ 2/ 7	5.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	住安中研	1,580萬含車位150萬	26.88坪含車位6.23坪	69.2萬	5.10坪	3~ 3/ 7	6.1年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	中研高登台北市南港區舊莊街一段212巷18號2樓	1,560萬含車位200萬	27.45坪含車位7.65坪	68.7萬夾層；	11.04坪	2~ 2/ 5	8.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	胡適居台北市南港區舊莊街一段196號7樓之2	1,350萬	32.13坪	42.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.23坪	7~ 7/ 11	30.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	胡適居台北市南港區舊莊街一段196號6樓之1	1,658萬	29.96坪	55.3萬其他增建；	5.26坪	6~ 6/ 11	30.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷4號12樓	3,090萬含車位250萬	43.97坪含車位坪數	70.3萬陽臺外推；	6.46坪	12~ 12/ 13	34.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	世紀廣場	4,150萬含車位400萬	86.79坪含車位23.00坪	58.8萬	18.54坪	2~ 2/ 12	17.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	花都中國	2,608萬	31.24坪	83.5萬	7.99坪	7~ 7/ 11	30.3年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	東方水美	5,100萬含車位250萬	64.66坪含車位12.48坪	92.9萬	10.89坪	4~ 4/ 9	13.5年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	世紀廣場	4,028萬含車位200萬	75.29坪含車位11.50坪	60.0萬	17.54坪	6~ 6/ 12	18.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	擎天森林	2,199萬	22.22坪	99.0萬	2.97坪	15~ 15/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	擎天森林	3,600萬含車位價	34.18坪含車位7.10坪	105.3萬	0.00坪	18~ 18/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	擎天森林	3,158萬含車位310萬	34.18坪含車位7.10坪	105.2萬	3.61坪	18~ 18/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-03F號	4,838萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	94.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-02F號	4,438萬	48.17坪	92.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.46坪	2~ 2/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-13F號	4,878萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	95.5萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-12F號	4,895萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	96.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。