台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	公寓		772萬	19.30坪	40.0萬	6.96坪	3~ 3/ 4	44.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10809	公寓	台北市南港區研究院路一段151巷12號2樓	1,325萬	28.68坪	46.2萬	9.48坪	2~ 2/ 4	44.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區忠孝東路六段398巷1弄2號	2,800萬	28.74坪	97.4萬	10.21坪	1~ 1/ 4	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄8號2樓	1,280萬	18.86坪	67.9萬	6.88坪	2~ 2/ 4	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區興南街52巷22號3樓	1,000萬	19.04坪	52.5萬	6.58坪	3~ 3/ 4	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄8之1號	820萬	18.39坪	44.6萬	4.47坪	1~ 1/ 4	44.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷51號4樓	1,140萬	28.66坪	39.8萬	11.95坪	4~ 4/ 4	44.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷49號4樓	1,140萬	29.40坪	38.8萬建築物含有：陽台外推約2坪左右陽台外推；	11.72坪	4~ 4/ 4	44.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,650萬	28.93坪	57.0萬	12.78坪	2~ 2/ 4	44.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10812	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段67巷1弄8號3樓	1,000萬	26.29坪	38.0萬	8.91坪	3~ 3/ 4	44.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區南港路二段122號4樓	323萬	9.49坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.73坪	4~ 4/ 4	44.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段448號	1,770萬	33.83坪	52.3萬瑕疵物件；	14.20坪	1~ 1/ 4	44.6年	9房(室)9廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/其他	台北市南港區東新街80巷9弄11號	2,000萬	23.38坪	85.5萬未登記建物；	6.20坪	1~ 1/ 4	44.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	田園綠莊	952萬	27.19坪	35.0萬	8.17坪	3~ 3/ 4	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	公寓		1,256萬	22.05坪	57.0萬	10.59坪	2~ 2/ 4	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10811	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段67巷1弄9號	1,460萬	27.87坪	52.4萬	8.91坪	1~ 1/ 4	44.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段269巷2弄7號3樓	1,065萬	23.96坪	44.5萬	7.71坪	3~ 3/ 4	44.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區福德街339巷5弄15號3樓	1,350萬	22.99坪	58.7萬	9.08坪	3~ 3/ 4	44.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區富康街2號4樓	1,500萬	25.27坪	59.4萬陽台外推；	6.87坪	4~ 4/ 5	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區中坡北路76巷4號2樓	2,010萬	31.76坪	63.3萬	12.36坪	2~ 2/ 4	44.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓		1,401萬	23.57坪	59.4萬	6.66坪	2~ 2/ 4	44.4年	3房(室)1廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11102	公寓		1,458萬	29.97坪	48.6萬	10.03坪	2~ 2/ 4	44.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓		1,720萬	26.17坪	65.7萬	5.77坪	3~ 3/ 4	44.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902	公寓	台北市南港區福德街309巷33號4樓	380萬	15.92坪	23.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	4.61坪	4~ 4/ 4	44.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路七段527巷1弄8號2樓	1,160萬	25.56坪	45.4萬	9.30坪	2~ 2/ 4	44.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。