台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11308	大樓/套房	昆陽星鑽	1,156萬含車位150萬	18.64坪含車位5.68坪	77.6萬	2.43坪	6~ 6/ 13	15.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	土地	南港段四小段328-2地號	1,156萬	-	79.7萬	14.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷37弄10號5樓	1,156萬	70.00坪	16.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.19坪	5~ 5/ 7	40.6年	6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/工廠	台北市南港區成功路一段94巷2弄4號2樓	1,150萬	26.26坪	43.8萬	6.39坪	2~ 2/ 5	42.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓/工廠	台北市南港區重陽路423巷1弄14號3樓	1,150萬	31.61坪	36.4萬	11.46坪	3~ 3/ 4	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓/工廠	台北市南港區重陽路337號5樓	1,150萬	28.14坪	40.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	8.15坪	5~ 5/ 5	44.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/套房	萬象	1,138萬	15.29坪	74.4萬	1.66坪	14~ 14/ 16	28.9年	1房(室)1廳1衛	#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11309	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段16巷14號2樓	1,100萬	20.93坪	52.6萬	7.01坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區南港路二段212巷1弄3號2樓	1,067萬	16.81坪	63.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.66坪	2~ 2/ 5	55.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄16號4樓	1,055萬	18.47坪	57.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.35坪	4~ 4/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	玉成段二小段250-10地號	1,048萬	-	125.0萬	8.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-1地號	1,007萬	-	1.5萬	680.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段895號5樓之7	1,000萬	13.89坪	72.0萬其他增建：前陽台、花台。其他增建；	1.38坪	5~ 5/ 16	28.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/套房	玉成皇宮台北市南港區成福路206巷5弄10號3樓之2	1,000萬	12.06坪	82.9萬	3.60坪	3~ 3/ 6	33.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區中坡北路50巷15號3樓	1,000萬	21.83坪	45.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	7.93坪	3~ 3/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號6樓之9	968萬	16.63坪	58.2萬	3.53坪	6~ 6/ 6	29.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段269巷4弄13號	960萬	10.00坪	96.0萬其他增建:平台外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.18坪	1~ 1/ 4	49.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/套房		953萬	12.42坪	76.7萬	3.86坪	2~ 2/ 6	31.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	土地	南港段二小段905地號	900萬	-	80.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區玉成街181巷3號	880萬	22.01坪	40.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	1~ 1/ 3	51.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-2地號	872萬	-	1.5萬	589.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝	台北市南港區成福路171巷29號	870萬	12.13坪	71.7萬	8.77坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-2地號	869萬	-	1.5萬	587.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212地號	869萬	-	1.5萬	587.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	南港段二小段900地號	866萬	-	80.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。