台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10812	大樓	御織間台北市南港區東明街41號旁D2-8F【御織間】	2,069萬含車位270萬	35.58坪含車位11.38坪	74.3萬	4.91坪	8~ 8/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	御織間台北市南港區東明街41號旁C-3F【御織間】	3,258萬含車位250萬	51.62坪含車位11.38坪	74.8萬	8.18坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	土地	舊莊段二小段252-2地號	60萬	-	1.5萬	41.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓	台北市南港區中坡北路50巷16號4樓	1,520萬	25.45坪	59.7萬權利人等二人 . 頂樓加蓋	9.08坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	中南段二小段116-1地號	7萬	-	7.1萬包含公共設施保留地之交易。;政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	0.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	玉成段四小段414地號	9萬	-	11.6萬包含公共設施保留地之交易。;政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	0.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	大豐段二小段663-4地號	10萬	-	1.5萬	6.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	中南段四小段552-2地號	2,689萬	-	52.0萬	51.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓	台北市南港區成福路206巷2號5樓	1,000萬	36.48坪	27.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.14坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	公寓	台北市南港區忠孝東路六段181號3樓	700萬	13.92坪	50.3萬	5.75坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄12號3樓	920萬	18.51坪	49.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	12.93坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓/工廠	台北市南港區三重路79巷8弄20號3樓	1,200萬	27.83坪	43.1萬含增建或未登記建物。;	10.94坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	公寓	台北市南港區成福路206巷5弄13號3樓	1,360萬	34.73坪	39.2萬	9.20坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓/工廠	台北市南港區三重路49號4樓	900萬	12.53坪	71.9萬	5.02坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓	台北市南港區興中路74巷7號2樓	1,070萬	19.40坪	55.2萬	3.71坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓/其他	台北市南港區興華路113號3樓	1,620萬	30.24坪	53.6萬	7.14坪	3~ 3/ 5	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	土地	新光段二小段83地號	11萬	-	12.0萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓	台北市南港區研究院路二段197巷17號3樓	600萬	21.04坪	28.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.78坪	3~ 3/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷5號	1,150萬	28.95坪	39.7萬	8.00坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	土地	南港段一小段374地號	1,400萬	-	148.2萬	9.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10901	公寓	台北市南港區新民街91號5樓	580萬	21.39坪	27.1萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	5.87坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	台北市南港區研究院路二段21號4樓	1,188萬	30.33坪	39.2萬含增建或未登記建物。;	9.68坪	4~ 4/ 4	0.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄6號	1,060萬	20.97坪	50.6萬	8.55坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段81巷4號3樓	1,480萬	34.79坪	42.5萬	16.27坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	土地	玉成段一小段56-1地號	207萬	-	100.0萬	2.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。