台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10905	大樓/辦公	昇之陽	2,633萬含車位價	50.43坪含車位坪數	52.2萬	5.81坪	4~ 4/ 18	22.7年
資料來源：永慶房屋
10905	公寓/店面	台北市南港區昆陽街85號	2,470萬	32.94坪	75.0萬含增建或未登記建物。;	10.29坪	1~ 1/ 5	39.5年
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓/店面	台北市南港區忠孝東路七段566號	2,935萬	40.65坪	72.2萬含增建或未登記建物。;	12.31坪	1~ 1/ 5	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之4	960萬含車位價	13.71坪含車位2.78坪	70.0萬	2.80坪	5~ 5/ 8	14.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷10號	1,920萬	25.63坪	74.9萬含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;其他增建;	5.07坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/辦公	聯合經貿廣場台北市南港區經貿二路197號11樓	9,063萬含車位200萬	120.17坪含車位8.69坪	79.5萬	14.38坪	11~ 11/ 23	0.2年
資料來源：內政部實價登錄
10903	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號2樓	3,280萬含車位價	76.56坪含車位坪數	42.8萬	16.89坪	2~ 2/ 10	4.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段156號	8,800萬	127.14坪	69.2萬含增建或未登記建物。	45.15坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號5樓之5	1,480萬含車位150萬	18.79坪含車位4.02坪	90.0萬含增建或未登記建物。	3.45坪	5~ 5/ 10	14.8年
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓/店面	台北市南港區東新街170巷7弄7號	1,680萬	32.24坪	52.1萬	7.84坪	1~ 1/ 5	33.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝	台北市南港區中南街137號	3,650萬	62.69坪	58.2萬	40.84坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝	台北市南港區福山街2巷1弄5號	1,600萬	21.60坪	74.1萬含增建或未登記建物。	16.94坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓/店面	台北市南港區舊莊街一段192巷11號	1,268萬	21.98坪	57.7萬含增建或未登記建物。;	7.99坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓/店面	台北市南港區富康街1巷16弄18號	460萬	25.99坪	17.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.93坪	1~ 1/ 5	34.3年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/辦公	遠東智慧園區台北市南港區南港路三段50巷9號地下	2,600萬含車位價	148.34坪含車位坪數	17.5萬另有機車位7個	29.50坪	-1~ -1/ 5	30.4年
資料來源：內政部實價登錄
10901	華廈/辦公	風華台北市南港區園區街58巷1號2樓	2,560萬含車位價	47.62坪含車位9.47坪	53.8萬	7.82坪	2~ 2/ 10	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號12樓之1	8,136萬含車位600萬	151.89坪含車位31.73坪	62.7萬	14.64坪	12~ 12/ 17	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場台北市南港區忠孝東路六段21號12樓之2	4,933萬含車位200萬	85.24坪含車位10.58坪	63.4萬	9.19坪	12~ 12/ 17	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/辦公	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號11樓之5	6,623萬含車位價	129.35坪含車位28.74坪	51.2萬	22.49坪	11~ 11/ 21	16.7年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/店面	威京尊龍II 台北市南港區南港路二段138號	4,200萬含車位250萬	47.76坪含車位15.49坪	122.4萬	8.91坪	1~ 1/ 12	25.1年
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/辦公	遠雄國際金融廣場	4,950萬含車位500萬	94.79坪含車位23.38坪	62.3萬	8.96坪	14~ 14/ 14	15.1年
資料來源：永慶房屋
10901	公寓/店面		4,300萬	36.36坪	118.3萬	8.41坪	1~ 1/ 5	41.9年
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。