台北市南港區園區街附近的合理房價，現在應該是多少？

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園區街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11011	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號	7,100萬含車位價	99.00坪含車位28.15坪	71.7萬其他增建；	19.32坪	1~ 1/ 11	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	日升月恆/無雙經貿二路235巷37號19樓	15,700萬含車位1,200萬	189.94坪含車位33.37坪	92.6萬	31.39坪	19~ 19/ 21	7.0年	4房(室)2廳4.5衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷36號8樓	2,722萬含車位價	38.08坪含車位3.78坪	71.5萬	6.44坪	8~ 8/ 10	7.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄102號2樓	5,798萬含車位300萬	83.25坪含車位13.66坪	79.0萬	13.95坪	2~ 2/ 21	7.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷31號9樓	7,966萬含車位價	99.92坪含車位16.68坪	79.7萬含租約；	16.50坪	9~ 9/ 21	6.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/店面	風華台北市南港區園區街58巷7號	6,100萬含車位價	78.20坪含車位坪數	78.0萬含機車位：南港段一小段2879建號，權利範圍5000/10000，機車位編號64至79號。夾層；	15.12坪	1~ 1/ 10	13.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄102號3樓	5,500萬含車位250萬	83.25坪含車位13.66坪	75.4萬	13.94坪	3~ 3/ 21	7.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	東方麗池台北市南港區經貿二路157巷72號9樓	4,296萬含車位500萬	73.96坪含車位23.54坪	75.3萬	14.62坪	9~ 9/ 12	13.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	第一道園區街8號6樓之2	2,465萬含車位200萬	30.81坪含車位5.00坪	87.8萬	4.54坪	6~ 6/ 14	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010	華廈	經貿PARTY 台北市南港區重陽路553號4樓	3,200萬含車位250萬	43.00坪含車位6.79坪	81.5萬	18.37坪	4~ 4/ 7	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	香朵台北市南港區松河街772號7樓之1	2,730萬含車位500萬	47.67坪含車位坪數	57.3萬機房產權共有，約定專用陽台外推；	10.06坪	7~ 7/ 7	11.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	風尚台北市南港區重陽路592號3樓	3,050萬含車位180萬	44.90坪含車位9.40坪	80.9萬	8.97坪	3~ 3/ 12	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	第一道園區街8號13樓之5	3,698萬含車位400萬	56.16坪含車位17.12坪	84.5萬	7.47坪	13~ 13/ 14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號13樓之3	5,985萬	62.93坪	95.1萬陽台外推；	8.53坪	13~ 13/ 15	11.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	東方晶采經貿二路245號10樓	2,610萬含車位價	35.03坪含車位坪數	74.5萬	4.95坪	10~ 10/ 13	8.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	風尚台北市南港區重陽路592號7樓	3,150萬含車位200萬	44.90坪含車位9.40坪	83.1萬	8.97坪	7~ 7/ 12	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	首泰大方重陽路486號9樓	5,168萬含車位500萬	87.83坪含車位23.54坪	72.6萬	10.89坪	9~ 9/ 15	5.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷33號7樓之1	5,050萬含車位500萬	89.93坪含車位21.73坪	66.7萬	9.80坪	7~ 7/ 13	9.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	甲子園台北市南港區園區街22號11樓之1	5,100萬含車位270萬	63.51坪含車位12.99坪	95.6萬	10.07坪	11~ 11/ 15	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	璞園高過岸台北市南港區重陽路485號14樓	9,500萬含車位750萬	165.02坪含車位42.80坪	71.6萬	38.14坪	14~ 14/ 23	7.3年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄100號	6,850萬含車位300萬	84.33坪含車位13.66坪	92.7萬	14.38坪	1~ 1/ 21	7.6年	2房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11010	華廈	經貿地飆經貿二路157巷36弄93號8樓	1,648萬	21.04坪	78.3萬	6.32坪	8~ 8/ 9	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄98號15樓	8,500萬含車位500萬	114.14坪含車位27.33坪	92.2萬含土地增值稅或其他稅費；	16.72坪	15~ 15/ 21	7.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街28號9樓	5,660萬含車位價	77.10坪含車位坪數	73.4萬	11.79坪	9~ 9/ 11	8.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	左岸巴黎台北市南港區重陽路499號4樓之2	1,030萬含車位280萬	26.61坪含車位15.50坪	67.5萬	5.25坪	4~ 4/ 9	15.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。