台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10906	大樓/辦公		2,600萬	26.26坪	99.0萬	13.23坪	1~ 1/ 4	45.9年
資料來源：永慶房屋
11204	公寓		938萬	23.29坪	40.3萬	6.43坪	3~ 3/ 4	45.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		1,147萬	24.03坪	47.7萬	8.05坪	4~ 4/ 4	45.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10907	公寓		1,365萬	23.53坪	58.0萬	7.56坪	3~ 3/ 4	45.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓		613萬	21.04坪	29.1萬	10.49坪	2~ 2/ 3	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷3號2樓	930萬	23.93坪	38.9萬	10.59坪	2~ 2/ 4	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段403巷1弄17號3樓	1,560萬	26.26坪	59.4萬陽台外推;	12.63坪	3~ 3/ 4	45.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	公寓	台北市南港區福德街310巷52號3樓	875萬	20.24坪	43.2萬陽台外推;	6.43坪	3~ 3/ 4	45.9年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段403巷1弄15號4樓	1,500萬	26.26坪	57.1萬頂樓加蓋;	13.23坪	4~ 4/ 4	45.9年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段269巷4弄9號2樓	1,275萬	20.80坪	61.3萬陽台外推;	5.97坪	2~ 2/ 4	45.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段106巷6弄2號3樓	880萬	26.03坪	33.8萬	8.55坪	3~ 3/ 4	45.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓	台北市南港區富康街82號3樓	1,450萬	28.05坪	51.7萬	11.59坪	3~ 3/ 4	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄16號2樓	865萬	13.92坪	62.2萬其它增建:露臺其他增建；	5.60坪	2~ 2/ 4	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市南港區中坡北路40巷21號	336萬	6.93坪	48.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	2.80坪	1~ 1/ 4	45.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區中坡北路40巷21號4樓	560萬	12.25坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.56坪	4~ 4/ 4	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄15號	1,000萬	18.98坪	52.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	45.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		2,038萬	27.13坪	75.1萬	9.91坪	4~ 4/ 4	45.8年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,150萬	27.43坪	41.9萬	11.90坪	3~ 3/ 4	45.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷31號	400萬	17.23坪	23.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	45.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區南港路一段137巷4之1號2樓	1,800萬	31.12坪	57.8萬	9.45坪	2~ 2/ 4	45.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		1,030萬	20.58坪	50.0萬	6.50坪	4~ 4/ 4	45.6年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10901	公寓	台北市南港區研究院路二段134巷2號2樓	1,100萬	30.01坪	36.7萬	12.25坪	2~ 2/ 4	45.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓/工廠	台北市南港區南港路一段137巷9號	1,460萬	15.89坪	91.9萬	5.82坪	1~ 1/ 3	45.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市南港區忠孝東路六段428巷1號4樓之1	1,378萬	27.02坪	51.0萬	6.99坪	4~ 4/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區福德街339巷12號3樓	1,080萬	21.47坪	50.3萬	7.26坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。