台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓		1,150萬	27.43坪	41.9萬	11.90坪	3~ 3/ 4	45.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907	公寓		1,365萬	23.53坪	58.0萬	7.56坪	3~ 3/ 4	45.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	公寓	台北市南港區成福路211巷2號5樓	2,088萬	27.89坪	74.9萬陽臺外推；	8.51坪	5~ 5/ 5	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷31號	400萬	17.23坪	23.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	45.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區南港路一段137巷4之1號2樓	1,800萬	31.12坪	57.8萬	9.45坪	2~ 2/ 4	45.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓		1,030萬	20.58坪	50.0萬	6.50坪	4~ 4/ 4	45.6年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10901	公寓	台北市南港區研究院路二段134巷2號2樓	1,100萬	30.01坪	36.7萬	12.25坪	2~ 2/ 4	45.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓	台北市南港區忠孝東路六段428巷1號4樓之1	1,378萬	27.02坪	51.0萬	6.99坪	4~ 4/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區福德街339巷12號3樓	1,080萬	21.47坪	50.3萬	7.26坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區興南街52巷17號3樓	1,190萬	17.46坪	68.2萬	6.24坪	3~ 3/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區富康街74巷2號2樓	1,618萬	23.03坪	70.3萬	9.53坪	2~ 2/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街235巷3號4樓	1,780萬	27.78坪	64.1萬	6.59坪	4~ 4/ 5	45.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東新街108巷20號	1,860萬	27.23坪	68.3萬平台增建，後陽台增建	9.38坪	1~ 1/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區舊莊街一段145巷6弄1號2樓	880萬	17.63坪	49.9萬	7.46坪	2~ 2/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄2號4樓	1,258萬	32.68坪	38.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；	10.46坪	4~ 4/ 4	45.6年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷3弄2號3樓	1,030萬	27.43坪	37.6萬	8.39坪	3~ 3/ 4	45.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號4樓	2,185萬	41.38坪	52.8萬	10.10坪	4~ 4/ 5	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,000萬	23.29坪	42.9萬	6.43坪	4~ 4/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11111	公寓		1,200萬	23.29坪	51.5萬	6.43坪	1~ 1/ 4	45.4年	2房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷23弄25號3樓	446萬	13.27坪	33.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.69坪	3~ 3/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區同德路50巷9號	2,000萬	29.34坪	68.2萬其他增建；	11.52坪	1~ 1/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區中坡北路40巷7號3樓	1,600萬	24.50坪	65.3萬	10.21坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄14號3樓	1,720萬	27.39坪	62.8萬	9.83坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		1,600萬	24.17坪	66.2萬 ?方同意公契立約日改7/1 部份壁癌買方自行修繕陽臺外推；頂樓加蓋；	8.02坪	4~ 4/ 4	45.4年	5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911	公寓		888萬	23.29坪	38.1萬	6.43坪	4~ 4/ 4	45.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。