台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	第一道台北市南港區園區街8號13樓之2	2,980萬含車位300萬	35.81坪含車位10.00坪	103.8萬其他增建：陽台加窗。其他增建；	4.82坪	13~ 13/ 14	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	第一道台北市南港區園區街8號7樓之5	4,288萬含車位500萬	54.04坪含車位15.00坪	97.0萬 B4層8號車位價格：1600000元整；B4層9號車位價格：1800000元整；B4層10號車位價格：1600000元整。	7.28坪	7~ 7/ 14	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	第一道台北市南港區園區街6號8樓之3	3,968萬含車位150萬	44.10坪含車位5.00坪	97.6萬	6.71坪	8~ 8/ 14	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	經貿BOSS 台北市南港區重陽路491號6樓之1	3,900萬含車位價	54.71坪含車位12.14坪	71.3萬陽臺外推；其他增建；	18.71坪	6~ 6/ 7	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	華固富仕館台北市南港區向陽路196巷8號7樓之1	3,020萬含車位220萬	34.64坪含車位6.81坪	100.6萬	6.45坪	7~ 7/ 12	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	晶鑽凱悅二期	1,560萬含車位價	16.08坪含車位坪數	97.0萬	3.17坪	1~ 1/ 8	15.2年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	力麒村上藍調區台北市南港區南港路二段38巷16號5樓	1,000萬	13.62坪	73.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.10坪	5~ 5/ 12	15.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風華	2,720萬含車位250萬	38.06坪含車位10.23坪	88.8萬	5.70坪	3~ 3/ 10	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	經貿BOSS	3,888萬含車位250萬	54.28坪含車位12.14坪	86.3萬	18.47坪	4~ 4/ 7	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	力麒村上藍調區台北市南港區南港路二段38巷20號14樓	5,700萬含車位300萬	63.69坪含車位14.32坪	109.4萬	9.94坪	14~ 14/ 14	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶華	4,668萬含車位250萬	61.66坪含車位11.28坪	87.7萬	13.19坪	12~ 12/ 12	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	經貿DJ	2,350萬含車位250萬	35.07坪含車位10.09坪	84.1萬	6.31坪	8~ 8/ 10	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓	松河麗景台北市南港區松河街290號9樓之1	5,545萬含車位價	63.25坪含車位坪數	87.7萬	7.81坪	9~ 9/ 15	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號9樓	4,430萬含車位250萬	53.74坪含車位14.61坪	106.8萬	9.35坪	9~ 9/ 13	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	東方晶華	3,868萬含車位250萬	52.17坪含車位11.28坪	88.5萬	10.92坪	10~ 10/ 12	14.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	漱夏行館	3,498萬含車位250萬	57.81坪含車位13.59坪	73.5萬	14.56坪	4~ 4/ 9	14.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號3樓	5,866萬含車位價	76.80坪含車位23.45坪	76.4萬	12.12坪	3~ 3/ 15	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面	華固富仕館台北市南港區向陽路182號	2,325萬含車位250萬	34.38坪含車位13.62坪	100.0萬	6.00坪	1~ 1/ 12	14.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷1號2樓	4,330萬含車位350萬	53.67坪含車位14.72坪	102.2萬	9.21坪	2~ 2/ 13	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	東方晶華	4,550萬含車位250萬	61.20坪含車位11.28坪	86.1萬	13.03坪	2~ 2/ 12	14.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	風雅	1,465萬含車位300萬	26.22坪含車位10.68坪	75.0萬	3.80坪	7~ 7/ 7	14.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	經貿BOSS	2,588萬含車位250萬	38.35坪含車位12.14坪	89.2萬	11.40坪	3~ 3/ 7	14.8年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	經貿DJ 台北市南港區經園街68號7樓之2	2,400萬含車位250萬	36.87坪含車位10.09坪	80.3萬	6.75坪	7~ 7/ 10	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	東方麗池台北市南港區經貿二路157巷78號3樓	4,380萬含車位250萬	64.58坪含車位11.77坪	78.2萬	13.29坪	3~ 3/ 9	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號9樓之2	2,950萬含車位價	35.90坪含車位坪數	82.2萬陽臺外推；	5.43坪	9~ 9/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。