台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10908	公寓		980萬	28.32坪	34.6萬	10.19坪	4~ 4/ 4	38.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11006	公寓		1,088萬	28.80坪	37.8萬	10.19坪	3~ 3/ 4	39.6年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓		1,250萬	25.77坪	48.5萬	10.19坪	1~ 1/ 4	39.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓		1,025萬	29.42坪	34.8萬	10.19坪	2~ 2/ 4	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10909	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷18號4樓	1,050萬	28.80坪	36.5萬	10.19坪	4~ 4/ 4	38.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄12號	990萬	16.34坪	60.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.19坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷24號2樓	1,120萬	23.00坪	48.7萬	10.19坪	2~ 2/ 4	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷30號3樓	1,160萬	29.42坪	39.4萬陽臺外推；	10.19坪	3~ 3/ 4	40.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷30號4樓	1,028萬	29.42坪	35.0萬陽臺外推；	10.19坪	4~ 4/ 4	40.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷18號2樓	1,150萬	28.80坪	39.9萬	10.19坪	2~ 2/ 4	41.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區東新街170巷21之1號4樓	1,398萬	29.92坪	46.7萬	10.17坪	4~ 4/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區市民大道八段571號2樓	1,550萬	30.24坪	51.3萬	10.16坪	2~ 2/ 4	47.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓		2,345萬	38.34坪	61.2萬	10.15坪	2~ 2/ 5	36.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄12號	1,585萬	29.21坪	54.3萬	10.13坪	1~ 1/ 4	43.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	台北市南港區研究院路二段30號5樓	1,480萬	38.63坪	38.3萬其他增建；	10.13坪	5~ 5/ 5	32.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,725萬	25.93坪	66.5萬	10.10坪	2~ 2/ 4	45.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市南港區東新街10之5號3樓之1	603萬	24.31坪	24.8萬含土地增值稅或其他稅費479324元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	10.10坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號2樓	2,200萬	41.38坪	53.2萬	10.10坪	2~ 2/ 5	45.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號4樓	2,185萬	41.38坪	52.8萬	10.10坪	4~ 4/ 5	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市南港區忠孝東路六段452號4樓	1,350萬	19.81坪	68.2萬	10.09坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓		1,458萬	29.97坪	48.6萬	10.03坪	2~ 2/ 4	44.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市南港區市民大道八段569巷10號	1,044萬	25.07坪	41.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	10.00坪	1~ 1/ 4	48.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓		1,400萬	27.52坪	50.9萬	9.98坪	4~ 4/ 4	42.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		2,300萬	24.87坪	92.5萬	9.98坪	3~ 3/ 3	50.1年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：4房(室)0廳4衛)
資料來源：永慶房屋
11206	公寓		1,450萬	23.03坪	63.0萬	9.98坪	3~ 3/ 3	51.2年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。