台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄9號5樓	1,800萬	28.01坪	64.3萬陽臺外推；頂樓加蓋；	7.57坪	5~ 5/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄1號	1,000萬	26.67坪	37.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.29坪	1~ 1/ 5	39.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄7號5樓	1,360萬	31.67坪	42.9萬	8.62坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街323號4樓	1,838萬	25.86坪	71.1萬	9.76坪	4~ 4/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區中坡北路60巷18號3樓	1,600萬	26.42坪	60.6萬本案為二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.15坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	巴黎春天	560萬	10.30坪	54.4萬	3.59坪	7~ 7/ 10	24.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號14樓之1	1,325萬	12.02坪	110.2萬	1.48坪	14~ 14/ 14	12.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷24號2樓	560萬	27.53坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.82坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄1號4樓	1,270萬	26.46坪	48.0萬陽臺外推；	6.89坪	4~ 4/ 5	43.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街335號3樓	1,400萬	25.86坪	54.1萬	9.76坪	3~ 3/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		1,580萬	29.38坪	53.8萬	7.26坪	4~ 4/ 4	50.6年	3房(室)2廳1.5衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷14號2樓	1,790萬	28.43坪	63.0萬	10.29坪	2~ 2/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區東明街71號5樓	2,200萬	34.77坪	63.3萬	9.77坪	5~ 5/ 5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	巴黎春天	570萬	10.38坪	54.9萬	3.59坪	1~ 1/ 10	24.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區富康街49巷5號3樓	1,500萬	22.04坪	68.1萬陽臺外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	46.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區重陽路162號2樓	2,080萬	34.65坪	60.0萬	11.34坪	2~ 2/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷51號	2,288萬	24.23坪	94.4萬陽臺外推；未登記建物；	8.09坪	1~ 1/ 4	47.7年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,852萬	25.07坪	73.9萬	4.60坪	-1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓		900萬	21.05坪	42.8萬	6.73坪	2~ 2/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓		1,040萬	23.96坪	43.4萬	8.09坪	4~ 4/ 4	50.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區中坡北路76巷4號2樓	2,010萬	31.76坪	63.3萬	12.36坪	2~ 2/ 4	44.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區興中路74巷15號3樓	1,250萬	19.40坪	64.4萬	2.14坪	3~ 3/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄51號2樓	820萬	23.29坪	35.2萬陽臺外推；其他增建；	6.43坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區福德街310巷52號4樓	1,260萬	20.24坪	62.2萬	6.43坪	4~ 4/ 4	49.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,260萬	28.95坪	43.5萬	8.22坪	3~ 3/ 4	45.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。