台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	大樓	風尚	2,800萬含車位300萬	37.01坪含車位10.78坪	95.3萬	6.57坪	2~ 2/ 12	16.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	風尚台北市南港區重陽路588號9樓	2,380萬含車位價	35.19坪含車位坪數	67.6萬夾層；	6.55坪	9~ 9/ 12	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	DECO 台北市南港區東明街108巷12號3樓之1	2,475萬	30.78坪	80.4萬鐵窗增建陽臺外推；	7.83坪	3~ 3/ 7	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	悅桂冠	1,980萬	22.90坪	86.5萬	4.56坪	3~ 3/ 12	16.3年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	松河麗景	2,730萬	24.53坪	111.3萬	3.14坪	8~ 8/ 15	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	經貿DJ	3,130萬含車位250萬	40.61坪含車位10.08坪	94.3萬	7.67坪	3~ 3/ 10	16.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓	皇鼎花園別墅台北市南港區向陽路196巷22號	2,880萬	33.82坪	85.2萬	6.50坪	1~ 1/ 11	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號8樓之2	2,000萬含車位180萬	25.47坪含車位坪數	78.5萬陽臺外推；夾層；	5.28坪	8~ 8/ 8	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	慾望城市-西城區台北市南港區向陽路258巷27號7樓	3,725萬含車位250萬	49.27坪含車位10.21坪	89.0萬陽臺外推；	10.42坪	7~ 7/ 8	16.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	成功富邑台北市南港區向陽路162巷3號4樓之1	2,400萬	26.60坪	90.2萬	8.67坪	4~ 4/ 7	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	花悅四季	3,700萬含車位250萬	54.15坪含車位12.68坪	83.2萬	13.85坪	7~ 7/ 8	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷57號3樓	3,830萬含車位250萬	55.83坪含車位15.88坪	89.6萬	11.29坪	3~ 3/ 9	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	巴黎富邑台北市南港區向陽路258巷73號2樓	3,500萬含車位價	60.69坪含車位坪數	57.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.83坪	2~ 2/ 8	16.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	慾望城市-蘇活區台北市南港區重陽路57巷96號9樓	2,280萬含車位價	31.57坪含車位4.02坪	72.2萬	6.93坪	9~ 9/ 10	16.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	生活工坊	1,800萬	20.91坪	86.1萬	4.69坪	11~ 11/ 12	16.0年
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	巴黎富邑	3,380萬含車位250萬	44.67坪含車位8.72坪	87.1萬	13.04坪	8~ 8/ 8	16.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號5樓之1	1,798萬含車位180萬	21.41坪含車位坪數	84.0萬	4.37坪	5~ 5/ 8	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	花悅四季	3,995萬含車位250萬	55.54坪含車位12.68坪	87.4萬	13.93坪	6~ 6/ 8	15.9年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	華固蒂芬妮	3,730萬含車位250萬	57.16坪含車位11.17坪	75.7萬	11.44坪	2~ 2/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷71號8樓	4,020萬含車位250萬	53.73坪含車位10.87坪	88.0萬	13.93坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號2樓之1	1,993萬含車位180萬	29.10坪含車位3.29坪	70.3萬	6.17坪	2~ 2/ 8	15.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	力麒村上青春區台北市南港區東明街51號6樓	3,868萬含車位260萬	43.84坪含車位13.70坪	119.7萬	7.04坪	6~ 6/ 13	15.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	經貿DJ	2,360萬	26.78坪	88.1萬	6.66坪	5~ 5/ 10	15.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	東方麗邑	6,350萬含車位250萬	69.38坪含車位11.44坪	105.3萬	15.72坪	4~ 4/ 10	15.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	慾望城市-西城區台北市南港區向陽路258巷27號5樓	450萬	12.38坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.62坪	5~ 5/ 8	15.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。