台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-25F號	4,360萬含車位360萬	46.22坪含車位7.10坪	102.3萬	5.22坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】H1棟5F號	29,204萬含車位1,890萬	287.77坪含車位86.90坪	136.0萬	32.80坪	5~ 5/ 27	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	南港段一小段956地號	97萬	-	89.9萬	1.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	南港段四小段394地號	829萬	-	204.5萬	4.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A6-13F號	3,745萬含車位250萬	42.82坪含車位12.29坪	114.5萬	5.53坪	13~ 13/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-24F號	4,300萬含車位340萬	46.35坪含車位7.10坪	100.9萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A3-18F號	2,560萬含車位300萬	30.94坪含車位12.29坪	121.2萬	3.41坪	18~ 18/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	舊莊段四小段298地號	2,000萬	-	18.3萬本買賣標的包含一間未登記鐵皮屋未登記建物；	109.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段614地號	496萬	-	80.0萬	6.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段71地號	80萬	-	63.0萬	1.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段三小段317地號	1,080萬	-	54.8萬未登記建物；	19.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段四小段327地號	438萬	-	21.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	20.37坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	玉成段一小段308地號	655萬	-	47.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段614地號	417萬	-	79.0萬	5.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】F棟1號	22,258萬含車位990萬	158.00坪含車位37.24坪	176.1萬毛胚屋；	20.04坪	22~ 22/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-11F號	4,008萬含車位330萬	46.35坪含車位7.10坪	93.7萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-23F號	4,230萬含車位340萬	46.84坪含車位7.10坪	97.9萬預售屋雨遮計坪不計價	5.31坪	23~ 23/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段二小段249地號	3,867萬	-	143.7萬政府機關標讓售；	26.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	南港段一小段947-3地號	1,044萬	-	107.8萬	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-5F號	2,564萬含車位260萬	39.38坪含車位11.18坪	81.7萬	5.38坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-9F號	2,493萬含車位560萬	44.71坪含車位22.37坪	86.5萬	4.26坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-6F號	1,900萬	22.35坪	85.0萬	4.26坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-8F號	2,198萬含車位280萬	33.60坪含車位11.18坪	85.5萬	4.28坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。