台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷6號2樓	1,650萬	25.23坪	65.4萬	9.60坪	2~ 2/ 4	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷19號3樓	1,800萬	29.43坪	61.2萬	10.74坪	3~ 3/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區東新街205號4樓	654萬	38.10坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.58坪	4~ 4/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區東新街195號3樓	2,000萬	32.06坪	62.4萬	11.91坪	3~ 3/ 4	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄28號4樓	1,700萬	22.90坪	74.2萬頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	47.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	公寓/其他	台北市南港區玉成街235巷6弄7號	1,700萬	19.89坪	85.5萬其他增建:平台、天井、停車場、法定空地其他增建；含租約；	4.96坪	1~ 1/ 5	47.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		1,810萬	26.06坪	69.5萬	5.45坪	2~ 2/ 4	47.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,200萬	23.29坪	51.5萬	6.81坪	1~ 1/ 4	47.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市南港區福德街339巷6號2樓	1,380萬	19.80坪	69.7萬陽臺外推；	8.09坪	2~ 2/ 4	47.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區昆陽街144號2樓	1,000萬	24.95坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.58坪	2~ 2/ 4	47.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區玉成街235巷16號5樓	1,566萬	18.22坪	86.0萬	5.63坪	5~ 5/ 5	47.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,510萬	20.15坪	74.9萬	6.24坪	4~ 4/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	公寓		1,550萬	17.26坪	89.8萬	4.17坪	2~ 2/ 5	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市南港區福德街339巷32號	1,220萬	18.94坪	64.4萬	5.29坪	1~ 1/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區東新街197號4樓	1,980萬	32.06坪	61.8萬	11.91坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區昆陽街146號4樓	720萬	24.43坪	29.5萬親友間交易頂樓加蓋；	6.43坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區興南街60巷9號4樓	1,450萬	22.09坪	65.7萬	7.22坪	4~ 4/ 4	46.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段602號3樓	1,445萬	22.24坪	65.0萬陽臺外推；	6.43坪	3~ 3/ 5	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段600號3樓	1,805萬	27.74坪	65.1萬頂樓加蓋；	8.03坪	3~ 3/ 5	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區中南街123巷2之1號2樓	450萬	17.51坪	25.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.88坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區富康街47巷8號2樓	548萬	22.04坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷23號4樓	1,480萬	25.97坪	57.0萬含頂樓增建2房2廳1衛外梯出入.陽臺外推；頂樓加蓋；	9.83坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,618萬	24.53坪	66.0萬	12.10坪	4~ 4/ 4	46.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		980萬	23.29坪	42.1萬	6.58坪	3~ 3/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	公寓		1,658萬	19.83坪	83.6萬	6.65坪	2~ 2/ 5	46.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。