台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	土地	中南段五小段122地號	229萬	-	19.7萬包含公共設施保留地用地；	11.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬僅土地買賣包含公共設施保留地用地；	0.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段226地號	25,955萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	133.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/店面	新矽谷工商大樓台北市南港區八德路四段784號	2,813萬含車位價	35.51坪含車位坪數	79.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.52坪	1~ 1/ 9	34.8年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段一小段387-1地號	2,200萬	-	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	44.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段四小段245地號	514萬	-	76.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段五小段384-1地號	420萬	-	50.5萬	8.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面	萬象	225萬	8.72坪	25.8萬	1.86坪	2~ 2/ 16	28.0年
資料來源：永慶房屋
11212	土地	南港段四小段533地號	1,089萬	-	80.0萬	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段三小段57-1地號	100萬	-	120.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	新光段一小段179地號	865萬	-	11.7萬	73.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	南港段二小段810地號	200萬	-	99.9萬	2.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區成福路237巷4號	1,600萬	26.36坪	60.7萬	7.68坪	1~ 1/ 5	40.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區玉成街199號	800萬	15.42坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	1~ 1/ 5	34.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄41號	2,000萬	31.97坪	62.6萬	34.32坪	1~ 2/ 2	43.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面	世界心台北市南港區重陽路457之1號	3,950萬含車位690萬	73.99坪含車位18.69坪	59.0萬其他增建:一樓約定專用陽臺外推；夾層；其他增建；	10.87坪	1~ 1/ 12	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區東新街205號	1,500萬	42.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.22坪	1~ 1/ 4	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	360萬	3.07坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	3.72坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段四小段2-6地號	44萬	-	110.2萬	0.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段一小段169地號	1,700萬	-	59.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	28.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-18地號	89萬	-	18.4萬	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-15地號	256萬	-	18.4萬	13.92坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	中南段五小段506-16地號	106萬	-	18.4萬	5.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段二小段232地號	142,394萬	-	218.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	651.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。