台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-4F號	3,188萬	30.80坪	103.5萬	6.19坪	4~ 4/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B8-24F號	3,173萬含車位340萬	34.18坪含車位7.10坪	104.6萬預售屋雨遮計坪不計價	3.61坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷10號3樓	3,156萬含車位160萬	37.66坪含車位9.78坪	107.4萬買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1910/100000	19.83坪	3~ 3/ 5	0.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	第一道台北市南港區園區街8號14樓	3,150萬含車位450萬	44.14坪含車位15.00坪	92.7萬	5.67坪	14~ 14/ 14	14.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓	3,145萬含車位價	76.15坪含車位25.34坪	41.3萬	23.55坪	5~ 5/ 5	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東本木	3,120萬含車位250萬	44.07坪含車位14.62坪	97.5萬	3.29坪	11~ 11/ 13	2.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	東方晶典台北市南港區經貿二路235巷65號2樓	3,120萬含車位250萬	37.49坪含車位10.19坪	105.1萬	7.24坪	2~ 2/ 12	13.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街136號2樓	3,110萬含車位200萬	38.77坪含車位10.25坪	102.0萬	5.68坪	2~ 2/ 15	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-2F號	3,098萬	30.80坪	100.6萬	6.19坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	東煒富寓台北市南港區研究院路二段157號4樓	3,075萬含車位250萬	55.55坪含車位9.15坪	60.9萬	21.27坪	4~ 4/ 5	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-3F號	3,062萬含車位600萬	51.75坪含車位22.37坪	83.8萬	5.61坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號5樓	3,058萬含車位170萬	37.00坪含車位9.78坪	106.1萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1864/100000	19.36坪	5~ 5/ 5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	東方大地	3,050萬	40.83坪	74.7萬	6.52坪	9~ 9/ 13	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	3,050萬含車位價	44.21坪含車位坪數	69.0萬陽台加窗	13.60坪	4~ 4/ 10	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-10F號	3,025萬	27.75坪	109.0萬	5.58坪	10~ 10/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-2F號	3,025萬含車位290萬	39.38坪含車位11.18坪	97.0萬	5.38坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	悅桂冠	3,000萬含車位250萬	36.41坪含車位9.25坪	101.3萬	5.89坪	7~ 7/ 12	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	中研新苑台北市南港區研究院路二段98巷3號4樓	3,000萬含車位價	52.94坪含車位13.41坪	56.7萬	7.57坪	4~ 4/ 11	10.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	寶時捷台北市南港區興中路68巷10號16樓之1	3,000萬含車位250萬	42.77坪含車位11.55坪	88.1萬	4.43坪	16~ 16/ 17	28.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路191號4樓	3,000萬含車位價	54.53坪含車位13.50坪	55.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.90坪	4~ 4/ 18	28.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/店面	巴黎富邑	2,980萬含車位250萬	42.50坪含車位8.72坪	80.8萬	13.69坪	1~ 1/ 8	16.3年
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號3樓	2,970萬含車位160萬	37.00坪含車位9.78坪	103.2萬買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1864/100000	19.36坪	3~ 3/ 5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	風尚	2,968萬	35.50坪	83.6萬	8.84坪	8~ 8/ 12	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷8號4樓	2,965萬	27.23坪	108.9萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍1864/100000	19.36坪	4~ 4/ 5	0.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。