台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	生活工坊	2,150萬含車位150萬	28.40坪含車位5.71坪	88.1萬	5.11坪	12~ 12/ 12	17.3年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	風尚台北市南港區重陽路590號8樓	2,450萬	22.94坪	106.8萬	5.68坪	8~ 8/ 12	17.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號10樓	1,020萬	12.73坪	80.1萬	2.86坪	10~ 10/ 12	17.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	華固華園	3,800萬含車位250萬	56.75坪含車位12.71坪	80.6萬	11.73坪	6~ 6/ 8	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	悅桂冠	3,000萬含車位250萬	36.41坪含車位9.25坪	101.3萬	5.89坪	7~ 7/ 12	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈/辦公	世紀廣場台北市南港區重陽路218之1號2樓	3,420萬含車位價	78.35坪含車位24.99坪	43.7萬	16.95坪	2~ 2/ 9	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	華固溫歌華台北市南港區向陽路258巷5號14樓	2,360萬	26.74坪	88.3萬	6.30坪	14~ 14/ 15	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	華固溫歌華台北市南港區向陽路258巷23號3樓	3,265萬	40.81坪	80.0萬	9.60坪	3~ 3/ 15	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	悅桂冠	2,268萬含車位200萬	29.57坪含車位6.67坪	90.3萬	4.88坪	4~ 4/ 12	17.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	華固雅曼尼CASA 台北市南港區重陽路125巷26號	5,400萬含車位價	75.27坪含車位坪數	71.8萬	15.73坪	1~ 1/ 9	17.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	悅桂冠	2,635萬	27.16坪	97.0萬	5.45坪	12~ 12/ 12	16.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號13樓之5	3,928萬含車位260萬	52.29坪含車位11.54坪	90.0萬陽臺外推；	5.08坪	13~ 13/ 13	16.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	華廈	慾望城市-西城區台北市南港區向陽路258巷35號7樓	3,500萬含車位價	60.56坪含車位10.21坪	57.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.16坪	7~ 7/ 8	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號5樓之6	1,570萬含車位180萬	20.29坪含車位3.29坪	81.8萬	4.05坪	5~ 5/ 8	16.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	慾望城市-蘇活區台北市南港區重陽路57巷90號9樓	2,320萬	27.55坪	84.2萬其他增建；	6.50坪	9~ 9/ 10	16.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	華固雅曼尼CASA 台北市南港區重陽路125巷36號9樓	4,400萬含車位250萬	64.20坪含車位11.99坪	79.5萬	13.39坪	9~ 9/ 9	16.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號3樓之7	875萬	11.40坪	76.7萬陽臺外推；夾層；	2.55坪	3~ 3/ 12	16.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷51號9樓	4,700萬含車位價	62.62坪含車位坪數	75.1萬其他增建；	13.21坪	9~ 9/ 9	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號3樓之2	2,100萬含車位180萬	29.02坪含車位3.29坪	74.6萬	6.17坪	3~ 3/ 8	16.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	華固溫歌華	5,830萬含車位250萬	75.19坪含車位11.45坪	87.5萬	16.01坪	15~ 15/ 15	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	園墅	2,450萬含車位價	29.55坪含車位坪數	82.9萬	10.80坪	5~ 5/ 7	16.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	風尚	2,968萬	35.50坪	83.6萬	8.84坪	8~ 8/ 12	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷73號3樓	4,388萬含車位250萬	67.50坪含車位12.68坪	75.5萬陽臺外推；其他增建；	18.60坪	3~ 3/ 8	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號7樓之7	2,140萬含車位250萬	31.75坪含車位7.41坪	77.7萬陽臺外推；夾層；其他增建；	5.81坪	7~ 7/ 8	16.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	晴之初	1,980萬含車位150萬	24.64坪含車位2.74坪	83.6萬	2.39坪	10~ 10/ 12	16.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。