台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10808	公寓	台北市南港區玉成街225巷1號	2,820萬	47.60坪	59.3萬含增建或未登記建物。	8.58坪	1~ 1/ 5	--年	7房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市信義區大道路65巷15號4樓	2,488萬	33.42坪	74.4萬陽台外推；	8.58坪	4~ 4/ 5	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	中坡南路22巷6號3樓	2,150萬	37.48坪	57.4萬	8.55坪	3~ 3/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷51號	1,500萬	21.73坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;	8.55坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區玉成街201巷4弄16號	2,408萬	30.82坪	78.1萬	8.55坪	1~ 1/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區福德街310巷66弄6號2樓	1,100萬	23.22坪	47.4萬親屬間買賣。後陽台外推。	8.55坪	2~ 2/ 4	47.4年	5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓	福德街268巷29弄12號	2,313萬	30.84坪	75.0萬	8.52坪	1~ 1/ 5	38.1年	0房(室)0廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11101	公寓	台北市南港區東新街80巷21號4樓	1,860萬	24.90坪	74.7萬頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區玉成街201巷4弄17號3樓	1,588萬	27.65坪	57.4萬	8.44坪	3~ 3/ 5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓	福德街300巷43弄5號4樓	1,450萬	32.42坪	44.7萬	8.43坪	4~ 4/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002	公寓	台北市信義區福德街300巷43弄5號4樓	1,810萬	32.42坪	55.8萬	8.43坪	4~ 4/ 5	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	玉成街181巷24號5樓	2,600萬	29.45坪	88.3萬	8.40坪	5~ 5/ 5	44.7年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10906	公寓	玉成街181巷24號5樓	1,767萬	29.45坪	60.0萬	8.39坪	5~ 5/ 5	41.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10905	公寓	忠孝東路五段790巷52號5樓	1,675萬	33.51坪	50.0萬	8.38坪	5~ 5/ 5	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓	忠孝東路五段790巷52號4樓	2,168萬	33.51坪	64.7萬	8.38坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市南港區成福路171巷38號3樓	2,100萬	38.75坪	54.2萬陽台外推；	8.36坪	3~ 3/ 5	39.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	成福路202號2樓	1,592萬	30.63坪	52.0萬	8.31坪	2~ 2/ 5	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	玉成街140巷1弄4號4樓	1,566萬	21.55坪	72.7萬	8.29坪	4~ 4/ 5	42.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓	忠孝東路五段790巷68弄11號2樓	1,860萬	22.68坪	82.0萬	8.24坪	2~ 2/ 4	49.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/店面	台北市信義區忠孝東路五段743巷31弄10號	3,326萬	29.14坪	114.1萬	8.23坪	1~ 1/ 5	42.9年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓	台北市信義區福德街268巷30弄8號5樓	1,450萬	30.65坪	47.3萬	8.19坪	5~ 5/ 5	37.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市信義區福德街268巷30弄8號5樓	1,530萬	30.65坪	49.9萬陽台外推；	8.19坪	5~ 5/ 5	38.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市信義區大道路7巷1弄2號4樓	1,680萬	25.91坪	64.9萬	8.12坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷8號5樓	1,638萬	26.42坪	62.0萬陽台外推；	8.12坪	5~ 5/ 5	44.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街181巷18號5樓	1,750萬	28.64坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。