台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓		4,350萬	36.70坪	118.5萬	13.92坪	4~ 4/ 5	40.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		4,738萬	36.70坪	129.1萬	13.92坪	3~ 3/ 5	40.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		5,100萬	36.70坪	139.0萬	13.92坪	4~ 4/ 5	40.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷1號2樓	900萬	36.65坪	24.6萬爸爸賣屋兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	2~ 2/ 5	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄16號2樓	1,650萬	36.48坪	45.2萬陽臺外推；	8.98坪	2~ 2/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄16號2樓	1,880萬	36.48坪	51.5萬陽臺外推；	8.98坪	2~ 2/ 5	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區永吉路548號2樓	2,280萬	36.36坪	62.7萬陽臺外推；	8.41坪	2~ 2/ 5	46.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區研究院路二段12巷14弄11號5樓	1,320萬	36.31坪	36.4萬陽台外推；	9.70坪	5~ 5/ 5	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄6號	410萬	36.24坪	11.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.93坪	1~ 1/ 5	38.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	智慧林園台北市南港區成福路55號3樓	2,050萬	36.24坪	56.6萬	12.47坪	3~ 3/ 5	34.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區忠孝東路六段250巷1弄21號3樓	1,950萬	36.22坪	53.8萬	11.08坪	3~ 3/ 4	48.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		1,950萬	36.15坪	53.9萬	9.84坪	4~ 4/ 5	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷2弄31號	1,800萬	36.10坪	49.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.65坪	1~ 1/ 4	43.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市南港區永吉路550巷4號2樓	2,700萬	36.06坪	74.9萬其他增建: 後陽台增建廁所其他增建；	14.35坪	2~ 2/ 4	46.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷32號5樓	1,728萬	35.96坪	48.1萬	11.04坪	5~ 5/ 5	37.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段130巷5弄13號2樓	1,300萬	35.86坪	36.3萬含租約；	12.14坪	2~ 2/ 4	41.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		2,188萬	35.80坪	61.1萬	11.80坪	4~ 4/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11001	公寓	台北市南港區富康街72巷4號2樓	1,680萬	35.80坪	46.9萬	11.80坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷9號2樓	2,458萬	35.73坪	68.8萬	12.80坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		4,160萬	35.68坪	116.6萬	13.92坪	5~ 5/ 5	40.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		225萬	35.52坪	6.3萬	0.00坪	3~ 3/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄10號3樓	700萬	35.51坪	19.7萬媽媽賣兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.31坪	3~ 3/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄10號	1,610萬	35.51坪	45.3萬有其他增建：前陽台、後陽台。其他增建；	9.31坪	1~ 1/ 5	39.2年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷83號4樓	1,310萬	35.50坪	36.9萬	9.70坪	4~ 4/ 5	37.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓		2,150萬	35.49坪	60.6萬	12.73坪	4~ 4/ 5	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。