台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路11號10樓	1,510萬	16.12坪	93.7萬	3.22坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-19F號	2,500萬含車位340萬	28.50坪含車位6.28坪	97.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	19~ 19/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-23F號	2,225萬	22.22坪	100.1萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-21F號	2,490萬含車位320萬	29.33坪含車位7.10坪	97.6萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	21~ 21/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-14F號	2,385萬含車位320萬	29.33坪含車位7.10坪	92.9萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	14~ 14/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-25F號	4,360萬含車位360萬	46.22坪含車位7.10坪	102.3萬	5.22坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	大智雲集向陽路162巷28號3樓之1	3,450萬含車位價	43.37坪含車位坪數	79.5萬	14.06坪	3~ 3/ 9	18.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/套房	香榭帝寶台北市南港區重陽路19號10樓	1,780萬	15.79坪	112.8萬	3.14坪	10~ 10/ 14	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-24F號	4,300萬含車位340萬	46.35坪含車位7.10坪	100.9萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號	2,330萬	20.22坪	115.3萬	3.60坪	1~ 1/ 7	11.0年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路11號11樓	2,100萬含車位240萬	24.21坪含車位8.09坪	115.4萬	3.47坪	11~ 11/ 14	0.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷37號7樓	3,928萬含車位250萬	51.28坪含車位10.22坪	89.6萬	10.91坪	7~ 7/ 8	14.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-18F號	4,460萬含車位650萬	53.45坪含車位14.21坪	97.1萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	18~ 18/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-14F號	2,106萬	22.22坪	94.8萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	14~ 14/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路27號6樓	5,250萬含車位240萬	54.92坪含車位8.09坪	107.0萬	9.57坪	6~ 6/ 14	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷63號8樓	3,950萬含車位250萬	55.55坪含車位12.68坪	86.3萬陽台外推；	13.93坪	8~ 8/ 8	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/辦公	台北市內湖區潭美街533號7樓	36,911萬含車位價	861.73坪含車位坪數	42.8萬	111.06坪	7~ 7/ 30	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/套房	晶鑽凱悅台北市南港區重陽路125巷36弄10號4樓	1,210萬	17.02坪	71.1萬陽台外推；夾層；	4.05坪	4~ 4/ 8	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/辦公	台北市內湖區潭美街533號9樓	16,933萬含車位價	377.21坪含車位坪數	44.9萬	50.21坪	9~ 9/ 30	1.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路31號2樓	5,038萬含車位260萬	49.32坪含車位7.44坪	114.1萬	8.66坪	2~ 2/ 14	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄21號3樓	1,293萬	20.72坪	62.4萬交易總價款包含買方仲介服務費新台幣128000元整。陽台外推；	8.92坪	3~ 3/ 4	50.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/工廠	新矽谷通商大樓台北市南港區重陽路223號地下室	20,000萬含車位價	968.06坪含車位坪數	20.7萬	239.73坪	-1~ -1/ 8	30.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	亞瑪森台北市南港區向陽路162巷97號2樓	2,948萬	38.73坪	76.1萬	9.73坪	2~ 2/ 9	17.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之7	1,100萬	11.80坪	93.2萬	2.83坪	6~ 6/ 7	10.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號13樓	6,500萬含車位800萬	178.43坪含車位48.76坪	44.0萬	21.73坪	13~ 14/ 14	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。