台北市南港區向陽路附近的合理房價，現在應該是多少？

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向陽路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11102	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號3樓之8	1,220萬含車位價	17.01坪含車位3.48坪	71.7萬夾層；	3.42坪	3~ 3/ 7	10.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	廣哲向陽路162巷105號	4,958萬含車位500萬	73.36坪含車位23.99坪	90.3萬	12.23坪	1~ 1/ 9	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	廣哲向陽路162巷107號3樓	4,843萬含車位250萬	66.68坪含車位12.00坪	84.0萬	13.22坪	3~ 3/ 9	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	大樓	皇鼎花園廣場台北市南港區向陽路162巷62號9樓	5,380萬含車位價	93.53坪含車位坪數	57.5萬含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;陽台外推;	17.79坪	9~ 9/ 11	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號	2,500萬	20.22坪	123.7萬	3.60坪	1~ 1/ 7	10.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路61號	3,370萬含車位價	29.89坪含車位坪數	112.7萬	5.23坪	1~ 1/ 7	10.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	華廈	如陽Living 重陽路125巷36弄46號2樓之1	3,458萬含車位180萬	53.89坪含車位4.58坪	66.5萬	15.34坪	2~ 2/ 7	10.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909	大樓	皇鼎花園廣場向陽路162巷66號9樓	4,570萬含車位250萬	73.49坪含車位11.52坪	69.7萬	14.91坪	9~ 9/ 11	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	華廈	如陽Living 重陽路125巷36弄46號6樓	3,350萬含車位180萬	53.87坪含車位4.58坪	64.3萬	15.34坪	6~ 6/ 7	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	華廈	璞園向陽向陽路196巷23號9樓	6,340萬含車位600萬	93.07坪含車位17.03坪	75.5萬	17.64坪	9~ 9/ 9	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	大樓	皇鼎花園廣場台北市南港區向陽路162巷68號8樓	4,300萬含車位500萬	81.94坪含車位23.03坪	64.5萬	15.14坪	8~ 8/ 11	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	廣哲向陽路162巷103號6樓	5,331萬含車位250萬	72.49坪含車位12.00坪	84.0萬	14.56坪	6~ 6/ 9	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001	華廈	璞園向陽台北市南港區向陽路196巷25號7樓	1,550萬含車位價	23.91坪含車位3.03坪	64.8萬共有人關係買受1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	4.78坪	7~ 7/ 9	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	廣哲向陽路162巷107號	5,008萬含車位250萬	65.33坪含車位12.00坪	89.2萬	13.21坪	1~ 1/ 9	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	華廈	陽光水岸台北市南港區向陽路258巷108號3樓	2,050萬含車位價	36.49坪含車位4.05坪	56.2萬含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;	10.65坪	3~ 3/ 7	9.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號7樓之7	1,250萬含車位價	15.28坪含車位3.48坪	81.8萬夾層;	3.01坪	7~ 7/ 7	9.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	華廈/套房	華麗圓舞曲重陽路63號5樓之5	1,168萬含車位150萬	17.20坪含車位3.48坪	74.2萬	3.45坪	5~ 5/ 7	9.2年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10909	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之2	950萬	13.50坪	70.4萬陽台外推；夾層；	2.99坪	5~ 5/ 7	9.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	雍容台北市南港區重陽路125巷36弄16號7樓	4,800萬含車位300萬	70.53坪含車位8.57坪	72.6萬	14.89坪	7~ 7/ 9	9.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	華廈/套房	華麗圓舞曲重陽路63號3樓之7	905萬	11.80坪	76.7萬	2.83坪	3~ 3/ 7	8.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63之1號	1,550萬含車位價	17.19坪含車位3.48坪	90.2萬	3.45坪	1~ 1/ 7	8.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	雍容台北市南港區重陽路125巷36弄18號4樓	5,368萬含車位價	70.53坪含車位8.57坪	76.1萬	14.89坪	4~ 4/ 9	8.8年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	雍容台北市南港區重陽路125巷36弄16號5樓	5,300萬含車位價	70.53坪含車位8.57坪	75.1萬	14.89坪	5~ 5/ 9	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	廣哲向陽路162巷109號2樓	6,050萬含車位500萬	90.10坪含車位23.99坪	84.0萬	15.81坪	2~ 2/ 9	8.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	華廈	廣哲台北市南港區向陽路162巷103號2樓	5,188萬含車位250萬	72.96坪含車位12.00坪	81.0萬	14.56坪	2~ 2/ 9	8.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。